違反建築②
既存建物が違反建築となる条件 既存建物が違反建築となる条件について詳しく解説します。 違反建築をしても何らペナルティーが無いとなると、 わからないように建てた者勝ちでは？と …
Category - 中古戸建不動産
古い木造建物の給水配管からの漏水で極端な場合は家がダメになる
給水配管からの漏水の原因とその修理対策に ついて詳しく解説します。 メンテナンスのタイミング 建物は古くなると様々なところが老朽劣化するので、 状態に応じた修理やメンテナンスが必要となります。 &nb …
不動産購入前の建物調査項目と構造上重要な部分３つはコレ！
建物不動産を買う前に行う必要がある 建物調査について詳しく説明します。 建物調査の調査項目 調査項目については明確に決められています。 各部位の劣化事象の個所としては構造耐力上 主要 …
古い鉄筋コンクリートの中古不動産購入前の建物調査内容
建物不動産を買う前に行う必要がある建物調査に ついて詳しく説明します。 購入前の建物状態について 以前、鉄筋コンクリート構造の中古不動産購入を 検討している方から、購入前の建物状態について ご相談があ …
既存住宅の再生リフォームの予算と見積もり内容のネタばらし
住宅再生（リフォーム）の考え方について詳しく解説します。 住宅リフォームの予算 住宅リフォームを考えている多くの方々において、 プランや内容については当然ですが、 費用がどの程度になるのかの予算的な …
既存住宅再生のリノベーションとデザインリフォームの違いとは
住宅再生（リノベーション）の考え方について詳しく解説します。 住宅再生の事情 住宅再生と一口に言っても、現在居住している住宅を リフォームする場合と、新規の中古住宅購入にあたり 再生リフォームをする場 …
既存住宅状況調査の目的は中古住宅流通を適正に増やすだけではない！ 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装・陸屋根防水工事
国土交通省の既存住宅インスペクションの 既存住宅状況調査技術者制度について詳しく解説します。 既存住宅の現況検査の制度では様々な目的があります。 既存住宅の現地調査の目的とは ・新築住宅 …
国土交通省の既存住宅インスペクションの既存住宅状況調査技術者
国土交通省の既存住宅インスペクションの 既存住宅状況調査技術者制度について詳しく解説します。 既存住宅インスペクション・ガイドライン 既存住宅状況調査技術者は、平成25年6月に 国土交通 …
リフォーム工事をする前に確認する荷揚げルートと搬入通路とは
リフォーム工事をする前の現地下見調査の ポイントについて詳しく説明します。 リフォームの現地調査ではリフォームをする個所の 寸法や詳細などを記録することは当然ですが、 実際に工事を行う際 …
戸建とマンションのリフォームの劣化改善と使い勝手改善の違いとは
戸建住宅と区分所有マンションのリフォーム対応の 違いについて詳しく解説します。 住宅リフォームの目的は経年により傷んだり 壊れたりしたところを直す「劣化修復型」の リフォームと、現在の状 …