今回は、屋上防水を長持ちさせるためにオーナー様が絶対に知っておくべき注意点を分かりやすく解説します。 屋上防水が、雨漏れしない為に注意すべき ポイント５選まず一つ目は、「排水口の詰まり」です。 これは …

  露出防水層の高反射遮熱トップコート 露出防水層の高反射遮熱トップコートについて 詳しく説明します。   ビルやマンションの陸屋根は水平面になるので、 垂直面の外壁に比べると一日 …

鉄筋コンクリート建物の防水性能が低い理由について解説します。   防水性能が低い理由とは？ 既存の建物調査を数多くしていると、一般的な 木造建物より鉄筋コンクリートや鉄骨建物の方が 雨漏りし …

  建物に潜む隠れた隙間について 鉄筋コンクリートや鉄骨建物は、建築施工過程で どうしても発生する隙間を補修して外装仕上げを行います。   この隙間隠しは、決して悪い意味で隠すとい …

建物周辺の地盤が沈下する原因は他にもあった   マンションなどの建物周辺の地盤の沈下は、 建物特性としてどうしても避けられない 部分もあります。   それは地山という元々の、掘った …

  給排水配管改修の考え方について 古いビルやマンションの給排水配管改修の 考え方について詳しく解説します。   建物が古くなると、屋根や外壁などの建物全体の 防水性能に関する部分 …

  古い鉄骨構造建物の外壁改修をする際の 注意点について詳しく解説します。   建てられた年代によって違う 鉄骨構造建物は建てられた年代によって外壁構造が違います。   …

ビルやマンションの外壁タイルが剥落する 原因について解説します。   施工時の問題がどこにあったのか タイル外壁の剥落などが発生した際に私が注意深く 見る部分としては、その剥がれた部分の躯体 …

コンクリート建物の手摺支柱などに注入する グラウト材について詳しく解説します。   グラウト材の種類 グラウト注入材にはセメント系と樹脂系があります。 この2つは目的や用途により使い分けられ …

マンションの大規模改修工事を分割する場合の 工事範囲区分について詳しく解説します。   大規模改修工事は改修計画通り進める場合と、 予算や建物の劣化の進行度合いに合わせて 分けて行う2通りが …