老朽劣化したマンションの給水給湯配管からの水漏れ原因３つ
古いマンションの給排水配管からの水漏れ原因と 種類について詳しく解説します。 配管類の老朽化 給水配管からの水漏れは古いマンションほど多く、 その原因は配管類の老朽劣化が 原因と言われております。 & …
Category - 賃貸マンションリフォーム
古い分譲マンションの給水給湯配管からの漏水をゼロにする3つの対策
古いマンションの給排水配管からの水漏れ原因に ついて詳しく解説します。 定期的な維持修繕工事 鉄筋コンクリート構造のマンションの寿命は60年と、 木造建物に比べ2倍以上と言われております。 その為、建 …
NHKで放送された限界マンションと鉄筋コンクリート改修の失敗実態
今、テレビで話題になっているNHKの「おはよう日本」で放映された 「限界マンション」の市場価値と意外にも知られていないやってはダメなこと 管理不全マンションの原因とは マンションは戸建て住宅と比べると …
NHKテレビのおはよう日本で放送された限界マンションとコンクリートの劣化
NHK 5月13日の「おはよう日本」で放映された 「限界マンション」について考えてみます。 限界マンションとは 「限界マンション」という言葉をNHKのテレビで知りました。 …
建築改修工事標準仕様と一般民間工事仕様の違いで耐久性が変わる理由３つ
ビルやマンションの改修工事をする際に 基準となる仕様書について詳しく説明します。 改修工事をする際には、工事会社が 材料メーカーなどの工事仕様に沿って工法や 手順を決めて工事を進めること …
総世帯数より空き家住宅が増える原因は総務省のデータを見ると解る
住宅の空室が増えている理由について詳しく解説します。 総務省の統計データによると平成25年時点で 13.5％とその率は年々増えております。 住宅戸数の増加と人口減少を考えると 更に加速す …
総世帯数より住宅が増える理由と空室率の関係は相続対策が原因する！
住宅の空室が増えているのに新築建物の 建築が増えている理由について詳しく解説します。 国土交通省のデータによると 住宅着工（新築）戸数は、貸家が昨年より 12.6％と伸びており持ち家の …
修繕計画に基づき改修工事を必要としているビルマンションの欠点とは？
全国に増えている改修工事を必要としてる ビルやマンションの修繕計画について詳しく解説します。 現在、大規模改修工事を必要としている ビルやマンションは15年～20年以上前に 建てられた建 …
収益物件や投資用不動産の賃貸マンションの原状回復リフォーム対策とは！
賃貸建物の退出後のリフォームで大切な要点についてご説明します。 賃貸マンション、アパートの入退去の際には原状回復リフォームを必ず行います。 一般的には建物の管理や入居募集を依頼している不 …
賃貸マンションのリノベーションで安定収益を得るためにやってはダメなこと
これを知らないと損をすることもある賃貸マンションの空室を満室にする リフォームの方法について説明します。 の 賃貸マンションオーナーから「空室の入居が決まらなくて困っている」という相談を多く受けます。 …