老朽劣化したマンションの給水給湯配管からの水漏れ原因３つ
古いマンションの給排水配管からの水漏れ原因と 種類について詳しく解説します。 配管類の老朽化 給水配管からの水漏れは古いマンションほど多く、 その原因は配管類の老朽劣化が 原因と言われております。 & …
Category - 防水リフォーム
NHKテレビのおはよう日本で放送された限界マンションとコンクリートの劣化
NHK 5月13日の「おはよう日本」で放映された 「限界マンション」について考えてみます。 限界マンションとは 「限界マンション」という言葉をNHKのテレビで知りました。 …
2回目以降の改修工事でコンクリートに雨漏りの不具合が発生する原因３つ
コンクリートの屋根や外壁の2回目以降の改修工事で不具合が 発生する原因について詳しく解説します。 建物は古くなると複合的な要素をもって様々な 不具合が発生します。 ・外壁工事で対処して直 …
鉄筋コンクリートや鉄骨建物の陸屋根防水調査で確認すること５つ
鉄筋コンクリートや鉄骨建物の屋上防水の雨漏り調査を する上で、必ず確認する内容について詳しく解説します。 建物は本来雨が漏らないように建築されていますが、 雨漏りで困っている方が意外にも …
陸屋根コンクリートの防水調査のサイクルと必ず確認する３つの注意事項
鉄筋コンクリートや鉄骨建物の屋上防水の調査をする上で、 必ず確認する内容について詳しく解説します。 ビルやマンションの外壁や屋上防水は12年程度の サイクルで調査を行い、改修工事が必要と …
コンクリートのウレタン防水通気緩衝工法の10年保証工事の注意事項
ウレタン防水工事保証の期間と内容について詳しく解説します。 屋根防水工事の工事保証書には保証条件や 責任範囲以外にも使用上の注意事項があります。 維持管理が悪ければ本来の期間維持すること …
初めての外装リフォーム際の塗料選びやひび割れ（クラック）処理方法３つ
外壁塗装を初めてする場合の塗料の選び方や 注意点について詳しく説明します。 建物も築10年を超えた頃から外装の メンテナンスが気になりだします。 外装リフォームを考えるきっかけは様々です …
コンクリートの陸屋根防水工事の改修ドレンの設置方法と注意点３つ
陸屋根防水工事の改修用ドレン設置の 注意点について詳しく解説します。 改修用ドレンの役割とは 屋上の防水改修工事をする際に設置する 改修用ドレンはとても重要な役割をします。 設置には下地処理や専用ボン …
錆びたルーフドレン周辺からの雨漏りを防ぐ為に改修ドレンの設置方法
屋上防水工事の改修用ドレン設置手順に ついて詳しく解説します。 改修用ドレンの目的 鉄筋コンクリート建物や鉄骨建物の陸屋根防水工事を する際、経年劣化による錆びたルーフドレン周辺からの 雨漏りを防ぐ為 …
ルーフドレンと躯体の打継ぎ位置のコンクリート目地の防水性能の欠点とは
鉄筋コンクリート構造建物の改修工事をする際に よくある盲点について詳しく解説します。 大規模改修工事では建物の各部位ごとに 仕上げ面の状態や 躯体の状態の調査を行います。 …