古い給水配管の交換①
マンションの古い給水配管の交換方法 マンションの古い給水配管の交換方法について詳しく説明します。 古いマンションは築年数に応じたリフォームや 改修工事が必要となります。見た目で分かる 外 …
Category - 中古建物
違反建築②
既存建物が違反建築となる条件 既存建物が違反建築となる条件について詳しく解説します。 違反建築をしても何らペナルティーが無いとなると、 わからないように建てた者勝ちでは？と …
知らなかったでは済まされない古い木造建物の給水配管からの漏水
意外にも知られていない給水配管からの漏水の原因とその修理対策に ついて詳しく解説します。 配管内部が錆びているかも！？ 昭和の時代に建築された築30年以上の建物は、 水道配管材質が鉄なので錆のリスクが …
古い木造建物の給水配管からの漏水で極端な場合は家がダメになる
給水配管からの漏水の原因とその修理対策に ついて詳しく解説します。 メンテナンスのタイミング 建物は古くなると様々なところが老朽劣化するので、 状態に応じた修理やメンテナンスが必要となります。 &nb …
木造建物の耐震性能と耐震診断のトラブルになる工事依頼の原因とは
意外にも失敗が多い建物の耐震性能を知るために行う耐震診断に ついて詳しく説明します。 耐震診断をするためには 木造建物の耐震診断をする場合には、必ず 建物図面が必要となります。 既存建物図面が無い場合 …
不動産購入前の建物調査項目と構造上重要な部分３つはコレ！
建物不動産を買う前に行う必要がある 建物調査について詳しく説明します。 建物調査の調査項目 調査項目については明確に決められています。 各部位の劣化事象の個所としては構造耐力上 主要 …
古い鉄筋コンクリートの中古不動産購入前の建物調査内容
建物不動産を買う前に行う必要がある建物調査に ついて詳しく説明します。 購入前の建物状態について 以前、鉄筋コンクリート構造の中古不動産購入を 検討している方から、購入前の建物状態について ご相談があ …
既存住宅の再生リフォームの予算と見積もり内容のネタばらし
住宅再生（リフォーム）の考え方について詳しく解説します。 住宅リフォームの予算 住宅リフォームを考えている多くの方々において、 プランや内容については当然ですが、 費用がどの程度になるのかの予算的な …
既存住宅再生のリノベーションとデザインリフォームの違いとは
住宅再生（リノベーション）の考え方について詳しく解説します。 住宅再生の事情 住宅再生と一口に言っても、現在居住している住宅を リフォームする場合と、新規の中古住宅購入にあたり 再生リフォームをする場 …
建築基準法と消防法の内装リフォーム制限の違いと防火対策とは
住宅の火災予防と内装リフォームの関係について詳しく説明します。 木造住宅は火に弱く燃えやすい 日本は木造を主体とした建築物が多く、歴史的に見ても 古い神社仏閣の大規模建物なども木造建築で建てられており …