Category - 中古マンション

ビルやマンションなど特殊建築物の外壁材が浮いて剥がれる意外な理由とは!

ビルやマンションなどの外壁材が剥がれ落ちる原因について詳しく解説します。 鉄筋コンクリート構造の建物などの外壁材が 剥落することがあります。   マンションなどの共同住宅は建築基準法で 特殊 …

ALC(旭化成)建物の斜壁から雨が漏れる理由とやってはダメな防水工事とは!

鉄骨ALC建物の斜めなっている壁の防水性能と 雨漏り対策について詳しく解説します。 鉄骨ALC建物は3~5階建て程度の 中低層建物構造として多く利用されています。   建築基準法の高さ制限に …

外壁と屋根の防水性能が悪くて雨漏りした建物から解ったダメな修理とは!

鉄筋コンクリート建物の斜めになっている壁の 防水性能と雨漏り対策について詳しく解説します。 3階建て以上の鉄筋コンクリート建物は 建築基準法の高さ規制により壁をナナメに 傾斜をさせた斜壁があります。 …

地震による建物倒壊の予防対策は耐震補強工事だけではない理由3つ!

木造住宅の地震による建物倒壊の予防対策と 耐震補強工事について詳しく解説します。 大地震が起きたあとの建物の倒壊状況をみると 変形でとどまり崩れていない建物と倒壊した建物の違いは、 土台から柱が抜けて …

木造建物の耐震性能と地震による建物倒壊を防ぐ耐震補強以外の予防対策とは!

木造住宅の地震による建物倒壊の原因と 予防対策について詳しく解説します。 建物は建てられた年代によって地震に対する 強さに違いがあります。   建物は建築基準法により建物の強度が決められてい …

天井裏を見るための点検口は建物の雨漏りや老朽化を早期発見できる理由!

建物内部を確認するために必要な点検口について解説します。 建物は隠ぺい部と呼ばれる表面から見えない、床や壁や天井内部があります。   その覆われた内部には様々な配管や設備機器類が配置されてお …

増築した建物雨漏の危険性と排気ダクトの間違った欠陥工事の実態

知らないと建物がダメになる可能性もある古い鉄筋コンクリート建物の雨漏りの危険性に ついて詳しく解説します。   建物は古くなるとどうしても雨漏りのリスクが高くなります。      それは本来であれば機 …

鉄筋コンクリートとALC構造増築した建物の雨漏原因と失敗した理由

ひどい場合はトラブルになることもある鉄筋コンクリート建物の屋上に増築をした場合の雨漏りの危険性について詳しく解説します。 今回調査をした建物は、築60年の鉄筋コンクリート構造4階建て建物の屋上に鉄骨A …

ALCやサイディングのシーリング打替用バックアップ材の良し悪し

知らなかったでは済まされないシーリングを打つ際に入れるバックアップ材のカラクリについて詳しく解説します。 建物の外壁には様々な箇所にシーリングという防水材料が使われています。   シーリング …

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