鉄筋コンクリート建物の大規模改修工事をする前に知るべきことはコレ！
大規模改修工事をする前に知っていただきたい 工事の考え方について詳しく説明します。 ビルやマンションの大規模修繕工事では 足場を組み立てて屋根防水や 外壁塗装を行うことが一般的です。 併 …
Category - 鉄筋コンクリート・鉄骨構造の建物
地盤沈下の影響は埋設配管にダメージを与える原因と最悪の状態とは
下水があふれ出る可能性もある建物周辺の地盤沈下について詳しく解説をします。 地盤レベル 鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC建物など 大規模な建物の周囲は、時間の経過に伴い 埋め戻した土が圧 …
ビルやマンションの建物周辺の地盤沈下の原因と知られていない実態とは！
建物周辺の地盤沈下について詳しく解説します。 以前、博多駅前に道路が陥没する 大規模な地盤沈下が発生しました。 原因は地下鉄延伸工事と言われておりますが、 地下鉄工事といえ …
外壁雨漏りの原因は老朽劣化した外部コンセントの危険な実態とは
漏電や火災の危険性もある外部コンセントからの雨漏りの 危険性について詳しく説明します。 建物は経年劣化により建物全体の 防水性能が低下します。 一般的に気にする個所としては屋根と外壁です …
ウレタン防水の平場と立上りの塗膜厚さが取れていない最悪の状態とは
ウレタン防水の塗膜厚確保の重要性に ついて詳しく解説します。 防水改修工事で多く利用されている ウレタン防水材料は、液体状の材料を 現場にて塗ることで固まり ゴム状の防水層となります。 …
ビルや分譲マンションの定期点検項目と大規模修繕工事の注意点はコレ！
ビルやマンションの定期点検項目について 詳しく解説します。 ビルマンションの定期点検というと 設備保守点検と考えるのが一般的ですが、 ビルやマンションなどの大規模建物などは 設備機器と合 …
分譲マンションの管理委託会社がする設備保守定期点検の注意点はコレ！
ビルやマンションの定期点検項目について 詳しく解説します。 ビルマンションは築年数に問わず、 毎月の定期点検を行う必要があります。 建物の管理形態によっても違いがありますが、 一般的には …
分譲マンションの建物調査報告書から劣化の現状分析する際の注意点３つ
マンションの建物調査報告書から 建物劣化状態を目視で確認する 手順について詳しく説明します。 建物調査診断 マンションは経年劣化の状態を確認する 目的で建物調査診断を行いま …
マンションの地震被害状況は建築学会と内閣府の大きな基準の違いとは！
ビルやマンションの地震被害への影響と その違いの真実について解説します。 「建築学会の基準」と 「内閣府の基準」の 違いにより、建物被害の表現にも 天と地の差が出ることがあります。 &n …
古い建物の外壁塗膜膨れの修理方法で絶対にやってはダメなこと！
ひどい場合は建物がダメになることも外壁塗装表面に膨らみが出ている場合の 原因にについて詳しく解説します。 塗膜の膨れ 建物が古くなり、何度か外壁塗装の塗り替えを している建物で塗膜に膨れ …