スーパー台風やゲリラ豪雨の災害でまさかの異常気象による自然災害を最小限にする 対策について詳しく解説します。 自然災害 自然災害の異常気象が近年増えているように感じます。 地球レベルで見るとエルニーニ …

  土地面積に対してどの程度の広さの建物を建てることが 出来るかの基準となる、容積率について詳しく解説します。 建ぺい率と容積率 建物建築規制には建ぺい率と別に容積率という規制があります。 …

土地面積に対してどの程度の広さの建物を建てることが 出来るかの基準となる、建ぺい率について詳しく解説します。   建物を建築する場合 建物を建築する場合は、「建築基準法」という 国が定めた法 …

設計図面や竣工図面の見方と改修工事時においての 活用方法について詳しく解説します。 建物立面図面について 建物立面図面は平面図とは役割が違い、 外観姿図面と言うこともあります。 建築段階ではこれから完 …

設計図面の見方と改修工事時においての 利用方法について詳しく解説します。 設計図面について 建物は建築計画時に設計図面の作成をします。 建物構造種類の違いにもよりますが、 鉄筋コンクリート建物や鉄骨建 …

  建物不動産を買う前に行う必要がある 建物調査について詳しく説明します。   建物調査の調査項目 調査項目については明確に決められています。 各部位の劣化事象の個所としては構造耐力上 主要 …

建物不動産を買う前に行う必要がある建物調査に ついて詳しく説明します。 購入前の建物状態について 以前、鉄筋コンクリート構造の中古不動産購入を 検討している方から、購入前の建物状態について ご相談があ …

鉄骨建物と鉄筋コンクリート建物の雨漏りの 原因の違いについて詳しく解説します。   防水性能の寿命 建物は屋根や外壁に防水性能を持たせるため、 防水シートや仕上げ材が施工されております。 そ …

鉄骨建物と鉄筋コンクリート建物の構造や 造り方の違いについて詳しく解説します。 建物の構造種類 建築物は構造種類により工事の進め方が異なります。 構造による施工手順の違いにより、経年劣化に伴う 改修工 …

露出防水改修方法の種類と考え方について詳しく解説します。   防水材の寿命 露出防水改修の持ちは材料種類の違いにもよりますが、 13～15年とメーカーカタログに記載されています。 いわゆる防 …