分譲マンションの管理組合の定期総会で専門家による改修工事仕様作成の重要性
管理組合員は、役割としては理事長や 組合役員にすべてをお任せするのではなく、 マンションが抱えている問題点や 改善すべきことに関心をもち、積極的に 定期総会に出席して意見交換をしながら 長期修繕計画に …
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分譲マンションの建物調査報告書から劣化の現状分析する際の注意点３つ
マンションの建物調査報告書から 建物劣化状態を目視で確認する 手順について詳しく説明します。 建物調査診断 マンションは経年劣化の状態を確認する 目的で建物調査診断を行いま …
マンションの地震被害状況は建築学会と内閣府の大きな基準の違いとは！
ビルやマンションの地震被害への影響と その違いの真実について解説します。 「建築学会の基準」と 「内閣府の基準」の 違いにより、建物被害の表現にも 天と地の差が出ることがあります。 &n …
東日本大震災のマンションへの地震被害の倒壊０棟と全壊１００棟の矛盾とは
ビルやマンションの地震被害への影響と その違いの真実について解説します。 東日本大震災による東北地方を中心とした地震被害報告がより明らかに なってきたことで、 地震に強いと …
屋根や外壁以外の雨漏りによる塗膜の膨れの間違った修理方法の危険性とは
外壁塗装表面に膨らみが出ている場合の対処方法について詳しく解説します。 外壁塗膜が膨れる原因は躯体内部の水分による影響です。 つまり、膨れが出ないようにするには外壁面の塗膜の処理をするだ …
古い建物の外壁塗膜膨れの修理方法で絶対にやってはダメなこと！
ひどい場合は建物がダメになることも外壁塗装表面に膨らみが出ている場合の 原因にについて詳しく解説します。 塗膜の膨れ 建物が古くなり、何度か外壁塗装の塗り替えを している建物で塗膜に膨れ …
鉄筋コンクリート建物の陸屋根防水の雨漏り修理でやってはダメなこと！
雨漏りしている陸屋根の工事の修理方法を 詳しく説明します。 雨漏りに至るほど現在の防水の状態が悪い、 又は建物の状態が悪い場合は、雨漏りの 原因調査を事前に行ってから工事に着手することは …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）の雨漏りをしている陸屋根防水建物の調査の方法５つのポイント！
鉄骨ALC建物や鉄筋コンクリート建物で 雨漏りしている建物の調査方法について詳しく説明します。 ① 雨漏りの調査をする場合に とても大切なことが建物構造です。 ・鉄骨造OR鉄筋コンクリー …
高層大型マンションの危険がひそむ大規模改修工事の専門家の意見とは！
高層マンションの欠点について詳しく解説します。 マンションの維持管理は予防保全が 基本的な考え方になります。 その為、改修工事は改修計画に基づき、管理組合の 総会で話し合い …
大規模マンションの防水性能の欠点はシーリングの劣化による雨漏りだ！
高層マンションの欠点について詳しく解説します。 鉄筋コンクリート構造建物の寿命は60年と 言われています。 木造建物と違い強固な構造体から造られている為、 建物強度と耐久性 …