台風の大雨による建物の屋根や外壁からの雨漏りは経年劣化や施工不良が原因
台風による大雨が建物に与える影響について 詳しく説明します。 台風は日本の気候的には8月初～9月末頃がピークで 日本近郊海域に関係なく地球規模で考えると 世界中で定期的に温帯地域を中心に …
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分譲マンションの大規模修繕工事の予算管理で絶対にやってはダメなこと！
分譲マンションの大規模修繕工事の予算管理の 問題点について詳しく説明します。 分譲マンションの維持管理運営で最も難しいことが、 予算管理と事業計画になります。 個人オーナー …
分譲マンションの管理組合運営の修繕計画の３つ問題点とは
分譲マンションの管理組合運営の様々な 問題点について詳しく説明します。 多くの方は、管理組合運営は管理組合の組織の役員が 管理委託会社と協議をし、理事長を中心として 運営がされているよう …
雨漏りする鉄骨ＡＬＣ（旭化成へーベル）外壁の目地シーリングの３つ弱点とは
鉄骨ＡＬＣ（旭化成へーベル）建物の外壁塗装リフォームの 際の注意点について詳しく解説します。 鉄骨ＡＬＣ（へーベル）建物の外壁塗装リフォームを する場合に多くの方が目地シーリングの処理方 …
ヨコ積みＡＬＣ（旭化成へーベル）壁の外壁塗装と雨漏原因３つの問題点！
鉄骨ＡＬＣ（へーベル）建物の外壁塗装に ついて詳しく解説します。 ＡＬＣ（へーベル）は厚さ１００ｍｍの 軽量気泡コンクリートでとても軽く 施工性が良いので鉄骨構造建物の外装建材として 多 …
外壁塗装の防水性能と継ぎ目のシーリングの劣化と雨漏りの関係とは！
塗装の防水性能とシーリング材の防水性を 回復方法について詳しく解説します。 建物の外壁は経年劣化により防水性能が低下します。 築後１０～１５年ころを目安として外装リフォームを 行うことが …
外壁塗装の雨漏り原因は外壁シーリングの防水性能のネタばらし！
塗装の防水性能とシーリング材の防水性能の 違いについて詳しく解説します。 建物の外装材質の機能として一番重要な 要素に防水性能があります。 その防水性能も築後年数が経つにつれて 経年劣化 …
鉄骨ＡＬＣ（旭化成へーベル）建物のアルミ笠木周辺からの雨漏り原因は！
アルミ笠木が付いている建物の防水リフォーム工事に ついて詳しく説明します。 どんなに丈夫に造られている建物でも寿命があり 本来の建物寿命を保つためには定期的な メンテナンスが必要になりま …
ＡＬＣ鉄骨建物のパラペット笠木材の種類と欠点！
知らなかったでは済まされないアルミ笠木が付いている建物の防水工事に ついて詳しく説明します。 鉄骨建物など陸屋根防水の端末部のパラペットに アルミ笠木が設置してあります。 …
雨漏する陸屋根と傾斜屋根の違い建物寿命が短くなる致命的な失敗とは！
知らないと建物寿命が短くなることも、鉄筋コンクリート建物などの陸屋根と木造建物などの 傾斜屋根の雨漏りリスクの違いについて詳しく説明します。 陸屋根と言えば鉄筋コンクリート建物や 鉄骨建 …