分譲マンションの改修工事は予防保全と建物診断調査報告書の注意点
古い分譲マンションの管理組合の改修工事に 対する認識の違いについて詳しく解説します。 分譲マンションは長期修繕計画があり、 改修工事がその計画に基づいて行われています。 マ …
Category - リフォーム全般
ウレタン防水密着工法からウレタン防水通気緩衝工法にする場合の注意点
既存がウレタン防水密着工法から通気緩衝工法の 改修防水をする場合の手順について詳しく解説します。 防水改修工事は工法や材質の選択ミスをすると 後々その工事が原因で様々な不具合が発生し、 …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）建物のクラックと状態が良い目地シーリングを打替える理由はコレ！
鉄骨ALC建物のクラックや目地補修方法に ついて詳しく説明します。 鉄骨ALC（へーベル）外壁も築年数の経過に 伴い様々な痛みが発生します。 鉄筋コンクリート建物との違いとしては 建物躯 …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）外壁のクラック原因は地震の揺れで悪化する
鉄骨ALC建物の外壁に発生したクラック対策に ついて詳しく解説します。 鉄骨ALC建物は軽量気泡コンクリート パネルが外壁材となっております。 このALC外壁パネルはW６０ …
鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC（旭化成へーベル）建物の屋上防水の種類とは
アスファルト防水 対応年数 露出13～15年 ・ 押さえ17～20年 最も信頼性が高く、実績も1番多い工法。 溶融したアスファルトとルーフィングを積層し 厚みのある防水皮膜を作りあげ …
防水調査では新築時の既存防水の材種と工法の判断が重要な理由はコレ！
防水調査では防水層の浮きや剥がれや割れなどの 表面的な状態を確認することも大切ですが、 防水層の状態だけを調査対象と考えるのではなく、 建物全体の状況から防水の状態を確認する必要があります。 &nbs …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）建物の年代別の違いと雨漏りする意外原因はコレ！
・鉄骨ALC（へーベル）構造建物 鉄骨構造建物は昭和５５年以降、ALC（へーベル） という軽量気泡コンクリートの外装建材を 使うことが主流となりました。 それ以前の鉄骨建物の外壁は、 ラ …
鉄筋コンクリート構造の年代の違いとタイル外壁が剥がれる原因３つ
・鉄筋コンクリート建物 日本の鉄筋コンクリート建物は昭和43年から 建設が一般的に行われるようになり、国土交通省の データによると昭和43年度の全国の マンションストック数は53,000戸です。 &n …
マンションの大規模改修の使用材料や工法による建物寿命の違いとは！
ビルやマンションの大規模改修工事業者の 工事体制の違いについて詳しく解説します。 鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC（へーベル） 建物は、木造建物と違い、建物寿命が 約60年と長く、建物を …
ビルやマンションの大規模改修工事業者の違いで建物寿命が変わる理由
ビルやマンションの大規模改修工事業者の 工事体制の違いについて詳しく解説します。 ビルやマンションの大規模建物も 12～15年程度のサイクルで、屋根や 外装工事を含む大規模修繕が必要にな …