築50年のマンションリフォーム①
古いマンションリフォームの注意点とは？ 古いマンションのリフォーム工事をする際の 注意点について詳しく解説します。 私がいる東京都内には築50年という古いマンションが あり、維持リフォー …
Category - 中古マンション
違反建築②
既存建物が違反建築となる条件 既存建物が違反建築となる条件について詳しく解説します。 違反建築をしても何らペナルティーが無いとなると、 わからないように建てた者勝ちでは？と …
古い木造建物の給水配管からの漏水で極端な場合は家がダメになる
給水配管からの漏水の原因とその修理対策に ついて詳しく解説します。 メンテナンスのタイミング 建物は古くなると様々なところが老朽劣化するので、 状態に応じた修理やメンテナンスが必要となります。 &nb …
古いマンションの給水配管内の錆は健康被害の可能性がある？
古いマンションの水栓交換や給水配管工事についての 注意点について詳しく説明します。 給排水設備の交換や改修について 建物における給排水設備は生活をする上で とても重要な役割をしています。 その為共用部 …
マンションの大規模改修工事の工程計画で知らないと大変なことになる
意外にも知られていない現場での実情としてビルやマンションの大規模改修工事の工程を 組む上での注意点について詳しく解説します。 大規模改修工事の内容 規模の大きなマンションの改修工事をする際には 綿密な …
鉄筋コンクリート建物や鉄骨建物大規模改修工事のウラ話をネタばらし
ビルやマンションなどの大規模改修工事の 工程表の注意点について詳しく解説します。知らないとトラブルになることも・・・ 大規模建物の工事期間 鉄筋コンクリート建物や鉄骨建物の大規模建物と、 普通の規模の …
コンクリート建物の規模に合った維持管理と間違った最悪の管理とは
建物の構造や規模に合った改修工事方法の 違いについて詳しく解説します。 建物の維持管理 日本の建物の寿命は木造が30年、鉄骨や コンクリート建物が60年と言われています。 ところが実際には、木造でも …
外装リフォーム工事をする際の平面図と立面図の重要性
設計図面の見方と改修工事時においての 利用方法について詳しく解説します。 設計図面について 建物は建築計画時に設計図面の作成をします。 建物構造種類の違いにもよりますが、 鉄筋コンクリート建物や鉄骨建 …
不動産購入前の建物調査項目と構造上重要な部分３つはコレ！
建物不動産を買う前に行う必要がある 建物調査について詳しく説明します。 建物調査の調査項目 調査項目については明確に決められています。 各部位の劣化事象の個所としては構造耐力上 主要 …
古い鉄筋コンクリートの中古不動産購入前の建物調査内容
建物不動産を買う前に行う必要がある建物調査に ついて詳しく説明します。 購入前の建物状態について 以前、鉄筋コンクリート構造の中古不動産購入を 検討している方から、購入前の建物状態について ご相談があ …