Category - マンションリフォーム

鉄骨ALC建物が火災事故により全焼した場合やってはダメなリフォームとは

ひどい場合はトラブルになることもある鉄骨造4階建てALC建物の全焼した居室の現状回復リフォームについて説明します。 鉄骨造の賃貸マンションが火災により全焼したことに伴い全面リフォームが必要になりました …

区分所有マンションの火災事故現場の原状回復で絶対にしてはダメなこと

知らなかったでは済まされないマンションの一室が火事で全焼した場合の全面リフォームを考えてみます。 以前私どもで建物全体の改修工事をした マンションのオーナーから、「貸室が火災により全焼してしまったので …

分譲マンションの基礎コンクリート鉄筋が切断された最悪の状態とは

トラブルが相次いでいる横浜の傾いたマンションの基礎コンクリート鉄筋が切断された原因とそのリフォーム方法について考えてみましょう。   ビル・マンションなどの鉄筋コンクリート建物には設備用の様 …

傾いた分譲マンションの原因は杭打ちと基礎のリフォームだった3つの理由!

横浜で2003年に販売された分譲マンションが傾いた原因とそのリフォームの方法について考えてみました。 鉄筋コンクリート構造建物は建物の強度が強いという反面、 建物自体が重いという側面があります。 &n …

マンションの大規模修繕リフォームは陸屋根防水と外壁塗装以外にもコレをやれ!

鉄筋コンクリート建物や鉄骨建物の全体的な修繕リフォーム工事をする際の注意点に ついて詳しく説明します。 ビル.マンションなどの構造建物は木造建物と違い、柱や梁や壁の構造体自体に直接仕上げ塗装やタイルが …

日本最古の鉄筋コンクリートの分譲マンション解体工事の問題点はコレ!

今までに見たことがない東京都渋谷区にある日本最古の分譲マンション今まで長期間リフォームで対応してきた「宮益坂ビルディング」築63年で、 地上11階建の解体が決まりました。 古い分譲マンションで建て替え …

マンションの空室を利用した民泊の規制緩和のリフォーム対策の盲点とは!

「民泊」は宿泊施設目的で建てられていない マンションや戸建て建物の空室をリフォームし旅行者など一般の宿泊施設より安く宿泊できるようです。 本来の旅館業法では禁止されていますが、 海外のインターネットで …

空部屋リフォームと賃貸不動産の民泊への規制緩和と旅館業法の問題点とは!

最近話題になっている、海外からも手軽に安価で利用できる民泊について考えてみます。   民泊は旅館業法に類し許可が必要になります。 現実には民泊の需要に応じ、民間が先行して空部屋を宿泊施設にリ …

ビルやマンションの陸屋根防水の修繕履歴と改修用ドレンの役割はコレ!

陸屋根の防水リフォームの仕様と工法の判断方法について詳しく説明します。 防水リフォームをする上で最も大切なのは、工法と仕様の決定になります。   外壁の塗り替え塗装であればある程度の種類から …

大規模マンションンの定期点検計画が修繕工事費用に影響がある理由3つ

大規模な建物は修繕工事に掛かる費用も大きくなりますが、 少しでも費用を節約する方法を説明します。 基本的な改修計画の流れについて解説します。   ① 修繕計画作成② 修繕予算組み(分譲マンシ …

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