建築改修工事標準仕様書にある既存防水工法の違いによる撤去非撤去の判断
ビルやマンションの防水改修工事をする際に 基準となる仕様書について詳しく説明します。 防水改修工事をする場合に一番重要に なることが仕様の決定です。 そして改修工事の防水仕様を決める上で …
Category - マンションリフォーム
建築改修工事標準仕様と一般民間工事仕様の違いで耐久性が変わる理由３つ
ビルやマンションの改修工事をする際に 基準となる仕様書について詳しく説明します。 改修工事をする際には、工事会社が 材料メーカーなどの工事仕様に沿って工法や 手順を決めて工事を進めること …
規模が小さいマンションの改修工事が遅れている致命的な理由３つ
期間が来たら建物を壊して更地にして 返却する定期借地権付きマンションについて解説します。 定期借地権付きマンションのイメージ 定期借地権付きマンションは土地の 所有権利がない不安定なイメージがあります …
定期借地権付きマンションの寿命は50年と言われているカラクリとは？
豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する期間が来たら建物を壊して更地にして 返却する定期借地権付きマンションについて解説します。 定期借地権 定期借地権は平成4 …
建て替えが出来ない古い旧耐震マンションの危機的な問題点はコレ！
建て替えをしたくてもできない古いマンションの 状況について詳しく解説します。 古いマンションの急増 全国的に改修工事が遅れている 古いマンションが急増しています。 私たちの生活の拠点である住まいは、 …
鉄筋コンクリート建物の大規模改修工事をする前に知るべきことはコレ！
大規模改修工事をする前に知っていただきたい 工事の考え方について詳しく説明します。 ビルやマンションの大規模修繕工事では 足場を組み立てて屋根防水や 外壁塗装を行うことが一般的です。 併 …
ビルやマンションの大規模改修工事をする前に知らないと失敗するこもある
大規模改修工事をする前に知っていただきたい 工事の考え方について詳しく説明します。 ビルやマンションなどの大規模建物は 12～13年程度のサイクルで 全面的な大規模改修工事が必要となりま …
ビルや分譲マンションの定期点検項目と大規模修繕工事の注意点はコレ！
ビルやマンションの定期点検項目について 詳しく解説します。 ビルマンションの定期点検というと 設備保守点検と考えるのが一般的ですが、 ビルやマンションなどの大規模建物などは 設備機器と合 …
分譲マンションの管理委託会社がする設備保守定期点検の注意点はコレ！
ビルやマンションの定期点検項目について 詳しく解説します。 ビルマンションは築年数に問わず、 毎月の定期点検を行う必要があります。 建物の管理形態によっても違いがありますが、 一般的には …
大規模改修工事の仕様書に基づく一斉入札見積内容の注意項目５つ
構造躯体を維持するための大切な外装や 屋上防水工事の内容を細分化すると 内容の細分化 ・外壁塗装工事：外壁、軒天井、庇、 パラペット ・鉄部塗装工事：鉄骨階段、鉄手摺 ・躯体補修工事：クラック補修、 …