斜線制限によるセットバックした鉄骨建物の外壁や柱の危険性とは
鉄骨建物での高さ斜線制限による傾斜柱からの 雨漏りの原因について解説します。 雨漏りのリスクが高くなるとき 高さ斜線制限による傾斜、いわゆるセットバックした 壁や柱の傾斜の角度は、仕上げ材料にもよりま …
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大規模改修工事の時期やタイミングに大きな変化と意外な３つの誤算
マンションの大規模改修工事を分割する場合の 工事範囲区分について詳しく解説します。 大規模改修工事は改修計画通り進める場合と、 予算や建物の劣化の進行度合いに合わせて 分けて行う2通りが …
大規模改修工事のサイクルが変化しつつある、その計画内容とは
マンションの大規模改修工事を分割する場合の 工事範囲区分について詳しく解説します。 改修工事のサイクルの変化 鉄筋コンクリート構造のマンションは12年程度の サイクルで改修工事する計画をしています。 …
首都直下型地震すると家屋の倒壊以外に発生する重大な危機とは
防災の日を機に、高い確率で発生する可能性のある 大地震の備えについて解説します。 大地震の規模とは 大地震が発生すると、家屋の倒壊以外にも道路を 含む交通機関が全てマヒすることが予想されます。 &nb …
首都直下型地震の原因である日本海溝のプレートと活断層の違いとは
防災の日を機に、高い確率で発生する可能性のある 大地震の備えについて解説します。 地震発生の確率 地震発生の予想がされていなかった九州の 熊本地震を考えると、近い将来起こる可能性が 高いと言われている …
鉄骨・鉄筋コンクリートの屋上防水の工事保証の落とし穴とは
知らなかったでは済まされない防水工事の工事保証条件と、使用上の注意、 維持管理について詳しく解説します。 防水工事完了後の防水工事保証には、保証条件や 注意事項、維持管理方法が記載されて …
防水工事の保証期間と保証条件や適応外項目を知らないとトラブルになる
防水工事の工事保証条件と内容について詳しく解説します。 防水工事保証書の期間 屋根やバルコニーに防水工事をした場合には 「防水工事保証書」が発行されます。 保証書には工事完成日からの何年間という期日が …
外壁塗装の工事保証対象外となる危険な適応外の項目のカラクリ
これを知らないで「安心」はありません外壁塗装の工事保証条件と内容について詳しく解説します。 保証対象外の不具合とは？ 塗装工事の塗膜保証書には保証条件が記載されています。 この保証条件には実際にどんな …
外壁塗装の長期工事保証だけに騙されれない3つの条件のウラ話
外壁塗装の工事保証条件と内容について詳しく解説します。 塗膜保証の保証期間 一般的な住宅の塗装工事で発行する保証書では 塗膜保証を行います。 保証内容として、工事完成日から何年間という 保証期間が記載 …
塗料の種類ごとの特性違いの意外と知られていない事実を大公開
意外と知られていない住宅の外壁塗料材料の種類と特性について詳しく解説します。 塗料の性能 塗料の性能は大きく分けると「耐久性」と 「特殊性能」になります。 耐久性は長持ちの度合いで、約1 …