鉄骨・鉄筋コンクリートの屋上防水の工事保証の落とし穴とは

知らなかったでは済まされない
防水工事の工事保証条件と、使用上の注意、
維持管理について詳しく解説します。

防水工事完了後の防水工事保証には、保証条件や
注意事項、維持管理方法が記載されております。

この注意事項と維持管理のお願いに反した使用や
維持により発生した雨漏り事故に関しては、
保証適用外となります。

その為、露出防水工法の使用上の注意事項はとても重要です。

露出防水工法の使用上の注意事項

・防水層の上を歩行する場合は、ハイヒールや
スパイクシューズ等、防水層を損傷する恐れのある
履物で歩かないで下さい。

・防水層の表面が水などで濡れている場合は
滑りやすいので注意してください。

・防水層は可燃物ですから、その上で火気を
使用しないで下さい。タバコの吸い殻の投げ捨てや花火、
溶接作業等はしないで下さい。

・防水層の上に溶剤、ガソリン、不凍液等をこぼさないで下さい。

・防水層の上で重たい箱などを引きずったり、
角材等損傷を与える物を落とさないで下さい。
防水層が剥離したり損傷を受けます。

・防水層の上にイスやテーブル等を置く場合は、
脚をゴムキャップ等で保護して下さい。

・防水層の上でゴルフの練習や一輪車、
ローラースケート等の練習は止めて下さい。
クラブや車輪、ローラーで防水層を傷つけることがあります。

・防水層の上で犬や猫等ペットを飼わないで下さい
・防水層の清掃には中性洗剤を使用して下さい。

・クーリングタワー防藻材、殺菌剤等は種類に
よっては防水層に損傷を与えます。

以上のように、露出防水層は様々な外的要因による
損傷の影響で雨漏りの可能性が生じます。

その為、防水工事完了後は表面の取り扱いには
注意が必要になるのです。
また維持管理については定期的な防水層の
清掃が必要となります。

特にドレン周りなど、排水溝の泥や枯れ葉などの
詰まりで水溜まりが常時できると、防水層の劣化を
早める原因となります。

定期的な表面状態の点検も大切です。異常があった
場合には施工業者に連絡して補修をする必要があります。

表面状態の点検箇所

・保護トップコートが薄くなっている箇所がないか、
剥離している箇所がないか。

・保護トップコートにひび割れが生じていないか。

・防水層の浮き、膨れがないか。

・防水層にカラスや鳥類の穴の被害はないか。

防水性能を長期に渡り維持する為には以上の
維持管理がとても重要となります。

鉄骨・鉄筋コンクリートの屋上防水の工事保証の落とし穴
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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