安い価格や金額にこだわりすぎてリフォームの対処方法を間違えると大変な事になる

リフォームの対処方法を
間違えると大変な事になる

建物がどのように造られたのか、
良く知ることが大切です。

一般的にリフォームを考える際には、
建物はすでに出来上がっていることに対する
保守メンテナンスですから

建物自体がどのように造られ、
どのような経過を経て現在の状態に
至っているのかを考える
リフォーム会社は少ないと思いますが、

実は建物のメンテナンスをする際に
「どのように造られたか」
と「リフォーム」
の関係はとても大切です。

多くのお客様に自宅の建物の事をお聞きしても、
自分の住まいにも関わらず、
知らないことが意外と多いのも実情です。

設計図面はほとんどの方は大切に保管されており、
その図面に建物に関する情報がしっかりと
書かれているのが普通ですが、

建物を造る時点で必ず守らなければいけないのが
「建築基準法」になります。

建築基準法は建物を造る上で
最低限の基準です。
間違いではありません「最低限の基準」です。

つまり設計図面は建物を造る為に行政に
申請する最低限の基準に沿ったものになり、
ここから設計者や工務店が
プラスアルファの工事仕様や素材を選択し、
実際の建物が造られています。

お客様が保管されている図面も、
行政への提出用の最低基準に沿ったものしか
資料としていない場合と、プラスアルファの
詳細まで記録されている場合があり、いずれも
確認の意味でしっかりと見させて頂いております。

・外壁の厚みや素材の詳細

・給排水管の材質

・建物全体の防水機能に対する対策

・梁や柱の構造体の部材の大きさや接合方法

・下地の素材や断熱材の種類

・使用されている各部材の耐久年数

・バルコニーの防水素材

・窓サッシの種類による防水性能の違い

・屋根の素材と屋根勾配の関係

・窓周りに入りやすいクラックに対する予防対策

・下地の継ぎ目処理方法

他にも多々あります。

リフォームをする際にはあまり関係のないことの
ように思えますが、
建物は意外と複雑に造られております。

現在の建物になんら状態の変化が無く、
気にせずにリフォームをしても
問題のない建物もありますが、

多くの場合は経年による劣化や痛みの症状が
あらわれている場合がほとんどで、
その原因や対処方法を間違えてしまうと

せっかくのリフォームが長持ちしないだけ
ではなく、建物そのものの寿命を短くすることに
なりますので注意が必要です。

近年の建物は建築の技術も向上し材料や
施工の質も良くなっております。

しかし現在メンテナンスを必要としている
10年～20年前に建てられた建物では、
日本の伝統在来工法で建てられ

とても品質が安定している建物もある一方で、
建売など価格重視で建てられた建物の多くは
コスト的な部分が考慮され、

現在の建物と比較すると粗悪な建材類が
使用されている建物もあり、
リフォームをする際に合わせて点検や修復を
する必要があります。

リフォームの工法や材料には多くの種類があります。
良い材質を使えばそれだけ長持ちし建物を
長期に守ることが出来ます。

しかし実際に多くの建物を見ていると、
何故この建物にこの材料を使ったのだろうか？
と疑問に思うことあります。

お客様に伺えば、
「リフォーム工事店さんにお任せしたので」
と当然の答えが返ってきます。
そうです。

注文者である皆さまは工事のプロではないので、
工事会社に信頼して任せてしまうため、
詳細な材料の性能や特性については
わかりにくいはずです。

リフォームをする立場としては、
最大限建物の状態をしっかりと見て、
表面だけからの見立てではなく
建物全体のメンテナンスからリフォームを
考えなければならないのです。

これからも建築のプロとして
多くの建物と真剣に向き合い、
私とかかわる全ての皆さまにリフォームを通じて
お役に立っていきたいと思います。