分譲マンションの大規模修繕工事の計画手順と一斉入札の注意点とは！ 豊島区・板橋区・文京区・新宿区の外壁塗装・屋根防水・内装リフォーム工事なら
鉄筋コンクリート建物の改修工事の手順に ついて詳しく解説します。 仕様書に基づく一斉入札 まずは専門家と協議の上、大規模改修工事の 仕様書の作成が必要になります。 これは何故必要かと言う …
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マンション大規模修繕工事のサイクルと実施計画でトラブルになる問題点とは！
鉄筋コンクリート建物の改修工事のサイクルに ついて詳しく解説します。 マンションの維持管理は予防保全が前提となり 改修工事の計画が行われます。 改修工事は規模の大小あります …
分譲マンションの改修工事前の建物調査診断の判断違いで起こる問題点！
古い分譲マンションの管理組合の改修工事の 手順について詳しく解説します。 古くなった大規模な分譲マンションの改修工事が 遅れると、工事に掛かる費用も大きいので 現在の建物状態を、直近の建 …
分譲マンションの改修工事は予防保全と建物診断調査報告書の注意点
古い分譲マンションの管理組合の改修工事に 対する認識の違いについて詳しく解説します。 分譲マンションは長期修繕計画があり、 改修工事がその計画に基づいて行われています。 マ …
ウレタン防水密着工法からウレタン防水通気緩衝工法にする場合の注意点
既存がウレタン防水密着工法から通気緩衝工法の 改修防水をする場合の手順について詳しく解説します。 防水改修工事は工法や材質の選択ミスをすると 後々その工事が原因で様々な不具合が発生し、 …
ウレタン防水密着工法からウレタン防水通気緩衝工法に変更する理由は亀裂
既存がウレタン防水密着工法から通気緩衝工法の 改修防水をする場合の注意点について詳しく解説します。 鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC建物は 建物寿命が長いので、新築後10～15年程度の間 …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）建物のクラックと状態が良い目地シーリングを打替える理由はコレ！
鉄骨ALC建物のクラックや目地補修方法に ついて詳しく説明します。 鉄骨ALC（へーベル）外壁も築年数の経過に 伴い様々な痛みが発生します。 鉄筋コンクリート建物との違いとしては 建物躯 …
鉄骨ALC（旭化成へーベル）外壁のクラック原因は地震の揺れで悪化する
鉄骨ALC建物の外壁に発生したクラック対策に ついて詳しく解説します。 鉄骨ALC建物は軽量気泡コンクリート パネルが外壁材となっております。 このALC外壁パネルはW６０ …
鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC（旭化成へーベル）建物の屋上防水の種類とは
アスファルト防水 対応年数 露出13～15年 ・ 押さえ17～20年 最も信頼性が高く、実績も1番多い工法。 溶融したアスファルトとルーフィングを積層し 厚みのある防水皮膜を作りあげ …
防水調査では新築時の既存防水の材種と工法の判断が重要な理由はコレ！
防水調査では防水層の浮きや剥がれや割れなどの 表面的な状態を確認することも大切ですが、 防水層の状態だけを調査対象と考えるのではなく、 建物全体の状況から防水の状態を確認する必要があります。 &nbs …