ウレタン防水密着工法からウレタン防水通気緩衝工法に変更する理由は亀裂

既存がウレタン防水密着工法から通気緩衝工法の
改修防水をする場合の注意点について詳しく解説します。

鉄筋コンクリート建物や鉄骨ALC建物は
建物寿命が長いので、新築後10～15年程度の間隔で
何度も屋根や外壁のメンテナンス
リフォーム工事をしています。

2度目以降の改修工事では、初回の改修工事の
不具合や建物の影響からくる不具合も同時に
修復する必要があります。

そこで今回は、初回メンテナンス防水を
ウレタン防水密着工法で改修工事を行ったが
膨れや亀裂などの異変が現れて、2度目の防水改修で
膨れの原因となる水分（湿気）を逃がす通気緩衝工法による
改修工事をする場合の作業手順について説明します。

初回のウレタン防水の密着工法の膨れは
内部に残っている水分（湿気）の逃げ場がない為に
防水層が剥離し、膨れを起こします。
そして最終的には亀裂が入り、剥がれてしまうのです。

その改善対策として通気緩衝工法にて
防水改修を行います。

ここまでは、正しい判断です。

次に通気緩衝工法防水をするための
準備が重要になります。

間違った作業手順

一般的には、膨れや剥がれが生じている
脆弱部の防水塗膜を撤去し、下地処理を行います。
そして、脱気筒設置部の旧塗膜を部分撤去し
内部の水分（湿気）が外部に出るように
取り付けてから、表層に絶縁シートを敷いて
通気緩衝工法防水をすることが多いようです。

一見すると上記の手順は正しいように思えますが、
実はこの作業手順は誤りです

正しい作業手順

本来であれば、膨れの出た初回の
ウレタン密着工法の防水層を撤去して
下地処理を行ってから通気緩衝工法防水を
することが正しい手順となります。

何故ならば、初回防水の密着工法にて膨れなどの
不具合が出たかを考えれば解りますが
内部の水分（湿気）が抜けないことが原因なので、
旧密着防水層をそのままにして脱気筒を付け、
その上に通気緩衝工法防水をしても、脱気筒からは
部分的な通気をしているだけで
全体的な通気になっていないことになります。

結果として内部の水分（湿気）は抜けないので
せっかく改修防水工事を行っても、内部の水分の
影響により剥離や浮きが起こってしまいます。

防水工事は工法や材質の選択ミスをすると
一度だけではなく何度も間違った工事を
繰り返してしまうので、建物構造に詳しい
建築士などの意見を聞いた上で工法や
工事内容を決めることが大切です。

さらにもっと詳しく
ウレタン防水密着工法からウレタン防水通気緩衝工法へ①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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