建築基準法では様々な建物を造る上での決まりが定められています。 建築基準法では建物の構造規模や建物用途や面積、また意外にも様々な住環境に対しても定められており、建物を造る際の全ての基本になります。 & …

建物を建築する際の確認申請について詳しく説明します。 建築とは建築物を建築、増築、改築又は移転することです。   その際に市町村の建築課に確認申請という書類を提出して承認を得なければ、 建物 …

知らないと外壁が剥落する可能性もあるタイル材の形状の違いによる接着力と 付着力の違いを詳しく説明します。 タイル貼り施工方法 タイル貼り施工は外壁下地に セメントペースト状の接着材をコテで塗り、 その …

タイル外壁の経年による保守メンテナンスの方法を詳しく説明します。 鉄筋コンクリート造建物や鉄骨造建物の外装材料としてタイル貼り がされている建物が存在します。   タイル材自体は陶器や磁器や …

マンションの維持管理をする上で大切なことを説明します。 区分所有マンションは個人所有の不動産と違い複数の所有者が管理組合を作って建物の維持管理を行っています。   けれども所有者個人は一般の …

鉄筋コンクリート構造のマンション維持の考え方について詳しく説明します。 マンションの維持管理は修繕計画を立て、その計画に基づいてメンテナンスを行います。   つまりマンションの維持管理は建物 …

リフォームをする際のマンションと一戸建ての違いと注意点を詳しく解説します。 マンションと戸建ての一番の違いは、構造にある ということは初めに思いあたる部分だと思います。   ・マンション：鉄 …

長期修繕計画で大規模修繕の陸屋根防水改修の2回目以降の防水仕様について詳しく説明します。   2回目以降の屋上防水改修は初回の防水メンテナンスとは少し対応が変わります。 初回の防水改修は新規 …

陸屋根防水改修工事では雨が漏れないことが一番大切です。雨漏り防止とその重要なポイントをご説明します。 防水工事は建物の形状や納まりによって将来的に雨漏りに繋がりやすい部分があります。   雨 …

長期終戦計画による大規模改修工事で雨漏りしている陸屋根の工事の原因調査方法と注意点を詳しく説明します。 雨漏りに至るほど現在の防水の状態が悪い又は建物の状態が悪い場合は、雨漏りの原因調査を事前に行って …