長期修繕計画は規模の大きな分譲マンションと小規模な建物では考え方が少し違います。 一番大きな違いは金額です。 金額は規模の大きさに比例して増えますが、もう一つの要因として改修工事をする時期によっても左 …

鉄筋コンクリートや鉄骨構造の分譲マンションの維持管理リフォームの考え方について詳しく解説します。 マンションは個人が全てを所有している個人オーナーマンションと、 共有の区分所有マンションの２通りがあり …

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する同じ一級建築士でも様々な専門分野があります。各専門分野が建築リフォームに対するその違いを詳しく説明します。 建物に関する …

設計図面には様々な種類があることは お話ししましたが、リフォームをする場合どのように活用すればよいのでしょうか？その利用方法を詳しく説明します。 定期改修リフォーム計画をする上で大切なことは、10～2 …

マンション等の中規模以上の建物を リフォーム改修する場合には設計図書がとても大切になり その種類について詳しく説明します。 建物を建築する際には必ず設計図面を作ります。   この設計図面は新 …

入居者付の投資用不動産購入後の退去時にかかるリフォーム費用 ついての注意点を詳しく説明します。 不動産購入の目的は大きく分けると2つあります。・自分が住む居住用建物・賃貸をして収益が　目的の投資用建物 …

高齢化社会になった日本では、 特にその高齢者を狙っている悪徳リフォーム業者がいるようです。 他人事では済まされない事態です。もしかしたらあなたの親も狙われているかもしれません。   私が以前 …

横浜の分譲マンションの杭打ち工事のデータ偽装による、その傾いた建物はリフォームでは直せないその原因について考えてみたいと思います。   建物が建てられてからの不具合は、このような大型のマンシ …

  建物の隠ぺい部（隠れている）のリフォームが しっかり出来ていないと失敗する可能性が ありますので注意点をお伝えします。   一般的に「隠ぺい」というと、 意図的に隠したというよ …

今回の旭化成建材の起こしたデータ偽装は建築業界全体に大きな波紋を残しました。 建築は衣食住の住まいを造る仕事です。建物であれば建築基準法という法律があります。   車の製造であれば、排ガス基 …