NHKテレビのおはよう日本で放送された限界マンションとコンクリートの劣化
NHK 5月13日の「おはよう日本」で放映された 「限界マンション」について考えてみます。 限界マンションとは 「限界マンション」という言葉をNHKのテレビで知りました。 …
Category - マンションリフォーム
コンクリートのウレタン防水通気緩衝工法の10年保証工事の注意事項
ウレタン防水工事保証の期間と内容について詳しく解説します。 屋根防水工事の工事保証書には保証条件や 責任範囲以外にも使用上の注意事項があります。 維持管理が悪ければ本来の期間維持すること …
ルーフドレンと躯体の打継ぎ位置のコンクリート目地の防水性能の欠点とは
鉄筋コンクリート構造建物の改修工事をする際に よくある盲点について詳しく解説します。 大規模改修工事では建物の各部位ごとに 仕上げ面の状態や 躯体の状態の調査を行います。 …
塗膜脆弱部は接着力の強いカチオンモルタルによる躯体補修工事
ビルやマンションの外装工事をする際に必要となる 躯体補修工事について詳しく解説します。 鉄筋コンクリート建物の躯体補修工事の項目には、 一般木造建物と同様な工事内容もあります。 塗膜脆弱 …
リフォーム工事をする前に確認する荷揚げルートと搬入通路とは
リフォーム工事をする前の現地下見調査の ポイントについて詳しく説明します。 リフォームの現地調査ではリフォームをする個所の 寸法や詳細などを記録することは当然ですが、 実際に工事を行う際 …
古いストックマンションの修繕工事の対策と個人収入のウラ話
日本の総人口の減少が加速している原因に ついて詳しく解説します。 2010年の人口ピークを境に、熟成した日本経済は 徐々に衰退をたどる可能性があります。 65歳以上の高齢者の割合も、現在 …
戸建とマンションのリフォームの劣化改善と使い勝手改善の違いとは
戸建住宅と区分所有マンションのリフォーム対応の 違いについて詳しく解説します。 住宅リフォームの目的は経年により傷んだり 壊れたりしたところを直す「劣化修復型」の リフォームと、現在の状 …
老朽化住宅や古いマンションを長く住めるリフォームのポイント３つ
戸建住宅と区分所有マンションでのリフォーム対応の 違いについて詳しく解説します。 住宅のリフォームは住む人の目的によって違いますが、 建物の種類によってもその傾向に違いがあります。 戸建 …
マンションの大規模改修工事で加入した瑕疵保険で対応出来なかった失敗とは！ 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事
改修工事を検討する際に決め手となる 最低限必要な瑕疵保険について詳しく解説します。 ビルやマンションなどの大規模改修工事の場合は 一般住宅のリフォーム瑕疵保険とは別に、 専用の「大規模改 …
雨漏りからマンションを守るために必要な修繕積立費用の落とし穴
マンションを維持するために必要な 維持費について詳しく解説します。 鉄筋コンクリート建物は木造建物の 約2倍の60年の寿命があります。 ところがいくら構造体が丈夫に造られているから とい …