隠れた隙間②

 

建物に潜む隠れた隙間について

建物は建築基準法により高さ制限があり、
建ぺい率や容積率をクリアーしても斜線による
制限で建物上部の壁を斜めにせざるを得ない場合があります。

 

この斜線制限により出来る斜めの壁を造る際には、
施工上防水性に特に注意が必要となります。
鉄骨建物と鉄筋コンクリート建物では構造と
施工過程が違います。

 

鉄筋コンクリートは型枠を造った中に流動性のある
生コンを流し込み固まることで躯体を造るので、
変形した壁形状を造りやすいという特徴があります。

 

鉄骨建物はALCなどの成形パネルを現場で
接続しながら組み立てるので、RCほど複雑な
建物形状には適していないという特徴があります。

 

けして造れないということではありませんが、
継ぎ合わせが多くなるのと、その特別な合わせ
内部には隠れた隙間が発生するからです。

 

これら隠れた隙間は、経年や地震などの影響により
徐々に表面化し雨漏りの原因となります。

 

更にこれらの隙間は表面からわかりにくいので、
改修工事の際に見落としてしまうことも多々あります。
一般的にALCパネルの継ぎ目にはV字型の目地があり、
シーリング打ちがされています。

 

ところが斜線制限等で発生する斜めの壁の出隅部の
合わせ部など、窓や壁や柱が複雑に配置されている
ような場所は、美観上合わせ部の目地
見せずに壁面として化粧仕上げとするケースもあります。

 

このような箇所が後に割れて、隠れた隙間が
雨漏りの原因となるのです。

 

本来、斜めに傾斜している壁は屋根という認識になります。
傾斜している角度にもよりますが、壁ではなく
屋根として施工する方が正しいでしょう。

 

斜壁は屋根?壁?

斜壁という「名」が壁として扱われることにつながり、
防水性能の弱い屋根を造っていることにもなるのです。

 

壁の少しの隙間からは雨漏りの可能性は低いですが、
屋根の少しの隙間は雨量にもよりますが必ず雨漏りします。

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その認識があれば、改修工事をする場合に斜壁部の
隠れた隙間躯体補修がとても大切だということが
よくわかると思います。

 

建物に傾斜している外壁がある場合には、しっかり
とした点検と状態に応じた屋根工事をすることをお勧めします。

 

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 ootuka

埼玉県育ち
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20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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出合いで建築の専門家
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