防水工事と同時にするべき工事①

防水工事と一緒にすると良い工事

防水工事と同時にした方が建物にとって良い
工事箇所について詳しく説明します。

 

鉄筋コンクリートや鉄骨建物の陸屋根防水は
10~15年程度で防水改修が必要となります。

 

防水改修も工事会社によって工事仕様や施工方法に
違いがあり、しっかりとした施工をしなければ、
長持ちしないだけでなく防水改修工事自体が無駄に
なることもあります。
今回は基本的な防水改修工事と同時にすることで
建物への防水対策がより確実になる部分をお伝えします。

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建物全体改修を考えると外壁と屋根がありますが、
近年ではどちらも耐久寿命が延びていることもあり、
12年程度のサイクルで同時に工事をするという
考え方は少なくなっています。

 

・外壁工事は足場が必要

・防水工事は足場が不要

 

という作業が出来れば費用的に同時でも別々でも
変わらないことになるので、どうしても同時
という必要もありません。
ただしどちらの工事を単体で行う場合においても、
これだけは一緒に工事をした方が
効果が高い
という箇所もあります。

 

普段防水工事をしない箇所から雨漏り?

例えば屋上にコンクリート手摺がある場合など、
陸屋根部は防水改修をする箇所として当然に工事を
しますが、手摺内壁面は塗装仕上げになっているので
防水工事の対象から外され未対応となることもあります。

 

しかし実際には防水工事を施工する部位でなくても、
クラックなどから躯体内に雨水が入れば簡単に
防水層の裏側に水が侵入することになるのです。

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更に、新築時においては塗装又はモルタル防水などの
簡易的な防水対策としていた手摺天端なども、
同様にクラックが入りやすい箇所でもあるので、
塗装処理ではなく陸屋根と同様に防水処理
することをお勧めします。

 

このような新築時の仕様を踏まえ、防水工事だからと
陸屋根のみを見るのではなく、必要に応じた現場での
判断で工事仕様を決定する必要があります。
この工事仕様の判断は、工事をする職人任せや
下請け工事担当者ではなく、多くの経験がある
有資格者が良いでしょう。

 

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大塚義久です
 

 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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になろうと決断した日のことと、
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