鉄筋コンクリート建物の外壁改修と陸屋根防水の浮きクラック処理方法3つ

ビルやマンションの外壁改修工事と陸屋根防水工事の
関係を詳しく解説します。

外壁の浮きやクラックの原因とは

改修工事を必要としている鉄筋コンクリートや鉄骨建物の
外壁の症状は、一般的な木造建物と違い外壁の浮きや
クラックなどが発生し、その原因が経年劣化により
自然発生したものか、構造的なことが原因かの
2通りに分かれます。

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どちらの場合においても躯体補修工事を行ってから
外壁改修工事をする必要があり、それらの症状に
応じた適正な対処が必要となります。

 

浮き補修

ステンレスピン併用エポキシ樹脂注入工事で、
躯体とモルタルやタイルなどが躯体コンクリートと
浮いている場合に密着させるために行う工事です。
エポキシ樹脂だけではなく、ステンレスピンを
併用することで密着強度を高めることが出来ます。

 

クラック補修

Uカット&シーリング工事で、表面的な防水処理だけではな
く構造躯体の動きにより発生したクラックに対する追随もあり、
継続する動きへの再発生防止の役目にもなります。
シーリング処理後には凹凸部の窪みを埋めて
パターン付けをすることで、処理跡を眼立たなくして
仕上げ壁として整える作業も必要となります。

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爆裂補修

爆裂はクラックより雨水がしみ込み内部の鉄筋や
鉄部が錆びることで、それらが膨張しコンクリート躯体を
押し割る現象です。
処理方法としては爆裂部を斫り取って内部の鉄筋等の
錆落とし&防錆処理をしてから、
カチオンモルタル塗布+樹脂モルタル成を行います。

 

以上の3つは基本的なコンクリート躯体の
補修方法となりますが、他にも状態に応じた
躯体補修が必要となります。

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鉄筋コンクリート建物の構造躯体の保護という
観点から見ると、外壁も屋根も経年劣化による
雨水の侵入に関してはどちらもその重要性や
建物に与える影響は同等と考えるべきです。

 

補修工事が必要だと気づいたきっかけは外壁か
屋根のどちらかになりますが、改修工事は
同じタイミングですることをお勧めします。

 

 

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鉄筋コンクリート建物の外壁改修と陸屋根防水②
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 ootuka

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あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
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夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

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