陸屋根防水が雨漏りする建物の弱点とその理由とは！　　　　　　　　 豊島区・文京区・板橋区・新宿区・北区・練馬区の陸屋根防水のことなら①

屋上の陸屋根防水工事と
すべての雨漏りのネタばらし①

防水工事と聞いて、すぐに工事をイメージできる人は少ないと思います。
屋上または屋根に施工されているのはご存知だとしても、
なかなか明確にはわかりにくいものでしょう。

そこで、建物を建築設計する立場の一級建築士である
私大塚が、詳しくお話をしたいと思います。

何故、一般的に防水工事というのはわかりにくい
ものなのでしょうか？やはりなじみが少ないのと、
施工の箇所が屋上や屋根の為に見る機会が
無いからではないでしょうか。

外壁塗装であれば壁面を見る機会や他の建物で
改修工事をしている際の様子を見ることは出来ますが、
屋上となると見る機会も無ければ工事を
していることすらわからないかもしれません。

それともう一つは、たまにしか工事をしないということです。
10年～20年に一度という期間が一般的でしょうか。
しかし建物の部位としてはとても
「重要な建築工事の一つ」になります。

外壁塗装などで、汚れや多少の劣化なら特に生活には
影響はありませんが、雨漏りは生活に支障を来すので
必要不可欠な工事と言えます。

ネタばらし１「屋根防水の役割」

防水の必要性について考えてみたいと思います。
まず防水材は屋根そのものと考える必要があります。
そしてその防水材が建物すべてを雨から守っているので、
防水性能が無くなると建物そのものに
様々な悪い影響が生じて来ます。

では建物とは何で構成されているのでしょうか？
その重要部位は、大きく分けて3つの要素から出来ています。

1.構造体:(骨組み)柱、梁、壁などで木造や鉄骨や鉄筋コンクリートなど

2.設備：給排水電気設備関係でお風呂やキッチンなど

3.内外装：仕上げ材面で、内部は内装クロス材や
外部は外壁塗装や屋根材など

この中で最も大切なのが構造体です。
他の設備と内外装はいくらでも新しいものに
交換すること(リフォームすること)が出来ますが、
構造体だけは、補修は出来てもそのものを交換することは
建て替えを意味します。それだけ重要な部位なのです。

その重要な構造体を守るために、雨から建物を守る必要があります。

室内に雨水が漏れて慌てて防水の修理を考える方も
いらっしゃいますが、室内に漏れてくる雨水は侵入した
水がすべて表面に出てきているとは限りません。
むしろ漏れている水は侵入した雨水の一部と
考えた方が正しいかもしれません。

残りは建物の壁内部にて建材類に浸み込み、
壁の内部で主要な構造部に悪影響を与え、
建物の劣化を加速させて家の寿命を短くすることになります。

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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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