☔️陸屋根の適正な１／１００勾配がとれていないと雨漏りする３つの理由！

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の外壁塗装・陸屋根防水リフォーム工事で
 鉄筋コンクリートや鉄骨建物の陸屋根勾配に ついて詳しく説明します。

適正な勾配が取れないとどうなるのか

陸屋根には設計段階で適正な勾配を設定しています。
現在の陸屋根の基本勾配は1/50となっていますが、
古い建物（築10年以上）では
1/100の勾配が標準とされていました。

1/100勾配でも陸屋根全体に満遍なく勾配が
取れていれば良いのですが、屋上の形や様々な
障害物（機械基礎や設備基礎）などにより、
計算上ではOKでも実際には勾配が取り切れずに
水溜まりが発生している屋上もあります。

5階以下の低層建物の陸屋根は、雨水が
溜まった所に地上から舞い上がった土ぼこりが
堆積しやすい状態となります。

堆積した土は清掃をしなければ溜まる一方で、
放置しておくと更にその範囲が広がり、極端な場合には
草が生えて押さえコンクリートの目地や
クラック部に根を張り防水層に悪影響を与えます。

定期的な掃除で長持ちする

その為、月に1回程度は屋上の状態を点検しながら
土ぼこりの清掃をすることをお勧めします。

陸屋根防水には防水層の上に保護押さえ
コンクリート打ちをしているケースと、防水層が
表面にそのまま見える露出防水の2通りがあります。

押さえコンクリートがある防水層の方が直接太陽の
紫外線などの影響を受けないので、防水層が
浮いたり剥離したりすることが少なく長持ちします。

鉄骨建物など建物重量を軽い造りとしている場合は
どうしても屋上部の重量も軽減する必要があるので、
押さえコンクリートを打たない露出防水とすることが多いです。

そして新築時に施工される露出防水はアスファルトが多く、
施工方法としてはアスファルトルーフィングという
１ｍ幅のシートと、アスファルトを熱で溶かした
アスファルトコンパウンドを3層塗り重ねます。

その為重ね合わせた部分が厚くなるので、勾配が
足りない部分には雨水が溜まりやすい防水層と言えます。

露出防水の場合は押さえ工法と比較して水溜まりや
泥溜まりが出来ると直接表面防水層に悪影響を
与え、防水材の直接的な劣化を早める原因となります。

露出防水工法では押さえ工法よりも
陸屋根勾配をしっかりと取ることが重要です。

防水改修工事をする場合に万が一勾配が適正に
取れていない場合には、勾配ならしモルタルなどを
塗って下地勾配調整をしてから防水改修を
することをお勧めします。

さらにもっと詳しく
陸屋根の勾配①
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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