雨漏りする旭化成ALCへーベルの外壁防水性と割れたシーリング目地処理方法！

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外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事に関する

ALC建物や旭化成へーベルの弱点と建物の防水性能のウラ話

ALC外壁建物や旭化成へーベルの弱点とは
防水性能です！
外壁リフォームで絶対やってはダメなことと
ＡＬＣ外壁の目地シーリングの注意点

ALC建物や旭化成へーベル建物とは

ALC＝軽量気泡コンクリート
（製造メーカーによっては
旭化成ヘーベルという場合もある）

この建材は
幅６０ｃｍ×厚１０ｃｍ×長さ３ｍ程度の
板状に成型された建材で、
昭和50年代頃から鉄骨造建物の
外装建材として多く使われるようになりました。

ALC建物の特徴

特徴として、
多孔性・軽量・無機質で工業化製品として
JISの規格を取得し、工場生産で品質が
安定しており軽量ということで、施工性も良く
現在でも多くの建物で使われています。

ALC建材のメリットとは

メリットその１

①ALC建材の一番のメリットとしては、
やはり「軽量」ということでしょう。

 何故軽いことが
そんなにメリットになるのでしょうか？

それは、
軽量 ＝ 施工性アップ
＝ 工期の短縮 ＝ コストが低い

建物の工事コストが削減できることで、
売りやすく、買いやすい建物を
造ることが出来るからです。

メリットその２

②二つ目は断熱性になります。

ALC建材は
多孔性の為内部に空気の気泡があり、
その空気気泡が断熱効果を高めております。

 空気層の断熱効果が高いことは
現在の建築建材の常識となっており、
たとえば
ペアガラスや発泡スチロールなども
内部にある空気層により断熱性能を
高めています。

その為、
夏は涼しく、冬は暖かい建物になるのです。

メリットその３

③三つめはやはり何と言っても
品質ではないでしょうか。

 建物は現場作業で作られるのでどうしても
その品質管理に重点をおきますが、
それなりの熟練した技術が必要となります。

その為工場生産で部材を組み立てる
プレハブ工法も多く存在しますが、
ハウスメーカーなどが規格として作る
住宅にとどまり、もう少し規模のある
中規模建物には不向きです。

ALC壁建材はJIS規格により品質が安定し
オーダープランの建物にも適応できる
ことなります。

ALC建材のデメリットとは

これだけメリットの話をしたあとで
デメリットは？
あるのかと疑問に思う方もいると思います。

建材の特徴などは各製造メーカーから
情報が出されているので、
デメリット情報は意外にも
知られていないのです。

しかし、
多くの建物を見て来た私としては
その情報もしっかりとお伝えしたいと
思います。

デメリットその１

ALC建材は水に弱いという弱点があります。
本来コンクリートは耐水性建材と言われており
水分を通しにくいのが特徴ですが、
ALCは特徴として気泡が多くある建材になります。

その為、
比重（重さ）は水よりも軽いので水に浮きますが、
長時間水分が表面にかかると水が
内部の気泡に浸透し耐水性能が低下します。

その為、
工場出荷時に外部に使用するALC板は
特殊な防水材を塗って出荷するもしくは、
工事現場で防水処理をしてから仕上げを
行うことになります。

デメリットその２

 強度が弱い
（一般的なコンクリートと比較すると）ことです。

ここで前置きをしておかなければならないのが、
一般的なコンクリートと比較すると、
ということなので、
一般的な建材と比較してではありませんので
誤解がないようお願いします。

では何故、
一般的な建材と比較では無く普通のコンクリート
と比較しなければならないのでしょうか？

それは、
仕上げに使う材料が鉄筋コンクリート建物に
使われるものと同じ物を使用するからです。

比較的弱いALC建材は
表面の付着力も弱くなります。

その為
多くの建物で防水材としている
シーリング材料もALCの表面付着力に
合わせて弱い物を使用します
（ウレタンシーリング材など）

そういったことから耐久性にも影響が
出てしまうのです。

デメリットその３

 建物全体に継ぎ目が多くなる。
ALC建材は
幅６００ｍｍ×厚さ１００ｍｍ×長さ
ですので、パネルの継ぎ目がとても
多い。

これは何を意味するのかというと、

・継ぎ目が老朽化するとその防水性が
低下し雨漏りの原因となる

 ・その継ぎ目シーリングの寿命が
他の部分より短い

 ・メンテナンス工事ではその目地処理が
全て必要となりコストが高くなる

デメリットその４

タイル貼りの下地としては
適していません
耐水性が弱いならタイルを貼ることで
耐水性が向上するという考えもありますが、

ここでは経年によりメンテナンスをする
時期に起こる現象から考えております。

タイル貼りも初期のころは良いのですが、
経年によるタイル目地の劣化や
地震の揺れによるひび割れなどから
長期的には壁内部に水分が吸収され、

水分を吸収したALC基材はタイル面との
付着力も低下し剥離の原因にも
なりかねません。

ALCの弱点を防ぐ方法がある

ではその弱点を防ぐ方法はないのでしょうか？
ALC建物を所有している皆様には
心配するようなことばかりお話ししましたが、
ご安心下さい。

1.耐水性能について

仕上げ材の種類にも
よりますがALC壁面に適した防水性能の
高い材料があります。

2.表面付着力と伸縮性

ALC建材に適している
シーリング材料があります。

3.耐久性と防水性

高耐久＆防水性の良いシーリング材を
使用することで長期間の防水性能が保てます。

4.外装メンテナンス

外装工事と同時にタイル浮調査と
貼り替え、目地補強をすることができます。

ただし、
このような処理も決して特殊なことでは
ありませんが、正しいALC建材に関する
知識と工事の経験がある工事会社に
依頼することをお勧めします。

経験や知識が無いと、
ちょっとした箇所の判断ミスが建物に影響を
与えてしまうこともあるので注意が必要です。

外装リフォーム工事をする際は
ＡＬＣ建物構造の知識に詳しいリフォーム店に
相談することをお勧めします。

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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
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