工事完成後に工事に関する資料がないとトラブルになる理由とは！

工事完成後に工事に関する様々な記録を期した
資料である竣工図について詳しく解説します。

竣工図の目的とは

竣工図の目的は、設計図にはない詳細な仕上げや
材料詳細を記録した資料であることです。

しかし竣工図に記録する内容については、工事着手前に
工事資料として作成し渡しているので不要と
考えている方もおられます。

では何故竣工図が
必要となるのでしょう。

工事着手段階で工事に関する資料作成をしているのであれば、
わざわざ工事完了後に竣工図を作る必要がないのではと
考えるのも当然かもしれません。

ところが複合工事や大きなリフォーム工事では、
工事に着手した後の現場での打ち合わせで変更が
生じたり、品番や色の変更をしたりすることもあります。

それらの記録については工事完了後に新たな
正しい記録を残す必要があり、
それが竣工図となるのです。

リフォーム工事をする際に新築時の設計図を
見せてもらうと、現状建物と間取りや使用されている
材料が違う場合があります。

これは工事中の打ち合わせで設計変更をしたことに
よるものですが、ほとんどのケースでそれらの
記録資料を施主が保存していないのです。

リフォーム工事の現地調査で工事のプロが下見を
するのだから、あえて前回工事の内容まで
必要ないと思う方もいるでしょう。

ところが建物には表面から見ることの出来ない壁や
床や天井内部の隠蔽部分があり、それら下地の
材質や状態もリフォーム工事を計画する上で重要な要素となるのです。

それだけリフォーム工事においては、
前回工事の状態がとても大切になります。

時間経過が10年を過ぎていると、全面的に
リフォームをしたのか、又は部分的に状態が
良かった為に予算の関係で交換をしていない箇所が
あるのか、わからないケースもあります。

仮にそのような箇所があれば、今回行う
リフォーム工事では省くことが出来ない箇所となります。

さらにもっと詳しく
竣工図②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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