外壁窓開口の一次防水と二次防水が雨漏りを防ぐ理由

建物の防水性能を左右する一次防水と二次防水の
役割について詳しく解説します。

防水性能のダブル構造

建物は構造の種類に違いがあっても、防水性能に
ついては同じ考え方で造られています。
その防水性能の考え方とは、防水性能のダブル構造です。

建築物は様々な建材類を現場で組み立てて建てるので、
それら建材類同士には継ぎ目があり、その継ぎ目には
防水処理がされています。

ダブル構造の一次防水と二次防水はそれぞれの
施工状況や役割に違いがあります。

一次防水

一次防水は新築の段階で、壁やスラブなどの
構造躯体工事の時点で同時に行われる防水工事になります。

例えば外壁の窓開口のアルミサッシ周りの
防水モルタル埋めや、防水テープやALCパネル
ジョイント部の防水モルタルトロ詰めなども
一次防水に該当します。

重要なのは、一次防水は躯体工事と同時に行うので、
後の屋根や外壁のリフォーム工事の際には
交換することが出来ないということです。

二次防水

二次防水は外壁や屋根など表面に見えている
シーリングなどの防水材になります。

この二次防水の特徴としては、外壁リフォーム工事の
際に交換が出来るので、過去に施工した防水材より
耐久性が強いものを選べることです。

また二次防水は目視出来るので、劣化状態を
簡単に確認することも可能です。

このように一次防水と二次防水にはそれぞれの
特徴がありますが、本来であればどちらか一方が
ダメになっても、もう一方の防水性が保たれて
いれば雨漏りはしません。

この考え方からすると、表面の二次防水が劣化して
ダメになっても躯体部で行われている一次防水が
しっかり機能していれば何ら問題は無いはずです。

しかし実際に雨漏りしている建物を見ると、
表面の二次防水がダメになった段階で雨漏りが発生しています。
躯体工事と同時に行う一次防水に防水性能が無いことになるのです。

新築時における施工不良は躯体内部になるので、
リフォームで行う表層部では無い為、この一次防水を
新たな防水に交換することが出来ません。

仮に何等かの対策工事をするとしても、内部の
見えない空隙部にエポキシ樹脂などの防水材を
予測注入する程度しか方法が無く、完全な補修が出来ないのです。

もし完全にと考えるならば、一次防水作業を
躯体工事段階からやり直す必要があります。

さらにもっと詳しく
一次防水と二次防水①
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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