陸屋根防水の下地処理②

判断ミスによって長持ちしなくなる？？

陸屋根防水をする前に行う下地処理の方法について説明します。

陸屋根の防水改修をする場合には防水仕様も
大切ですが、それ以上に改修防水面の
下地処理がとても重要となります。

防水改修工事をする場合の仕様選定は、
国土交通省の工事仕様に準じて
工事の方法を決定することが基本となります。

国土交通省の防水改修の仕様では、
既存防水層の種類とその防水層の撤去又は
非撤去と改修防水仕様を判断することが出来ます。

下地処理方法についても、標準仕様で様々な
処理方法が詳細に記されています。

ただしとても種類が多いので、実際の陸屋根が
どの状態でどの下地処理が適性であるかの
判断がとても難しいのです。

判断が難しい理由とは

その理由のひとつとして、仕様書に記されている
内容には専門的な用語がとても多いことが挙げられます。

防水工事を熟知している建築士や施工管理者
などが見ても、何度も確認をしないと仕様判断を
間違える可能性があります。

ちょっとした判断ミスで、せっかくの
防水改修が一年もしない間に膨れや異変が発生し、
ダメになってしまうこともあるのです。

適正な下地処理や仕様と多少違っているだけでは
完成後の見た目は変わらないので、施主も
気づかなければ、施工をした工事会社さえ
気づかないこともあります。

それが防水改修の怖さかもしれません。
バルコニーなどの防水施工が出来る業者だからと、
安易に陸屋根防水改修を依頼するのはとても危険です。

実際にあった「再施工してほしい」声

以前に、「他業者に防水改修を依頼したが
状態が悪く、再施工をしてほしい」という
依頼がありました。

その建物は鉄筋コンクリートの陸屋根で、
通気緩衝工法での施工途中でした。下地処理後
にも下地に凹凸があり、改修防水層を撤去した
状態のままでした。

コンクリート下地を見てみると、全体的な勾配は
適正に取れているけれども、下地処理の不陸調整の
ノロ引きがとても悪い状態でした。

浮きや剥がれがあるだけではなく不陸もガタガタで、
その上に適正な防水工事をしても水溜まりが出来て
雨水がスムーズに流れないことが予測されました。

処理方法としては、現在の下地処理を全て
撤去してから新たに下地処理を再施工する
以外にありません。

このように、ちょっとした下地処理の良し悪しでも
本来の改修防水まで影響が及ぶので、処理方法には
慎重に工法と仕様を選択する必要があります

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陸屋根防水の下地処理②
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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