隣地との距離①

隣の家との距離

外装メンテナンスをする上では隣地との距離が必要となります。

建物は築年数の経過に伴い様々な箇所が劣化します。
その中でも外装部分に関しては劣化＝雨漏りに
直結することもあります。

実際に雨漏りなどの異変が発生すれば、まずは
外壁の状態を目視で確認する必要があるので、
2階から上部はハシゴをかけて見ることになります。

そこで必要となるのが、外壁にハシゴをかけるために
必要な傾斜角度をとる為の、隣地との間の距離（空間）です。

東京都内では敷地面積ギリギリに建物を建てる
家がとても多く、狭い箇所では50ｃｍの間隔も
無い場合があるのです。

ということは、ハシゴをかけて壁の状態を
見ることや、チョットしたメンテナンスも
全く出来ないことになります。

建物が古くなるとよく発生する雨漏りもその一つで、
最終的には足場を組んで本格的な工事が必要ですが、
その前に壁の状態確認も必要で、それには距離が
ないと何ら対策がないのが現状です。

後々のメンテナンスリフォーム

このように隣地との距離が狭い建物は、建築時に
後々のメンテナンスリフォームのことを
考えずに建てられたことになります。

そのような建物は施工時においても工事
しにくかったことは言うまでもありません。
その為に建築後に不具合が発生する率も高く、
修理もしにくいということです。

けれどもすでに建築されており隣地との距離を
今更どうすることも出来ないので、現状で
出来る方法で改修工事をするしかありません。

最悪の状況でも50ｃｍ以上の距離があれば
何とか足場を組むことが出来ますが、とても
狭いので作業効率は落ちます。

また隣地の敷地を借りて足場の設置を必要とする
場合もあるので、お隣同士互いに外装工事をする
場合には協力する必要があります。
実際に、お隣同士仲が悪く外装リフォームが
出来ないケースもあります。

このように外装改修工事はいずれする必要が
あるので、隣地との距離に関わらずご近所さん
とは仲良くしておくことが大切です。

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隣地との距離①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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