屋上のプレハブ②

プレハブ建物の下の防水はどうするのか？

陸屋根の防水改修をする際の、屋上に設置してある
プレハブ下の防水ついて解説します。

屋上防水の改修工事をする場合、すでに
設置してあるプレハブ倉庫の下部防水を
どうするか判断に迷うと思います。

施主様としては倉庫下の防水を併せて行いたい
という考えがほとんどだと思います。
しかし実際には、倉庫の移設や撤去をしなければ
完全な防水改修をすることは難しいでしょう。

建物には様々な事情があり、移設や撤去を
することが出来ない場合もあります。
その場合は設置された状態で最善の防水施工をする必要があります。

施工方法その１

倉庫内の荷物を全て移設し、倉庫床を一次撤去して
床下から防水施工をします。

その場合はプレハブの基礎状態にもよりますが、
ジャッキアップして置き基礎下まで防水施工をする
ケースと、置き基礎を防水巻き込み施工とする場合があります。

この二つの選択肢はどちらが良いというより
基礎材質や固定状況によるので、現場の状態で
判断する必要があります。

施工方法その２

倉庫基礎立上り周りまでの防水とし、プレハブ床下の
防水施工はしない方法となります。
正確には施工しないというより「出来ない」と
言った方が正しいかもしれません。

本来プレハブ建物は仮設なので、建物自体の
防水性能や耐久性も一般的な建築物とは違いますが、
どうしても移設が出来ず床下からの施工が
不可能な場合、通常の建物として基礎周囲
までの防水改修とせざるを得ないのです。

条件としては、基礎が全周囲にコンクリート又は
モルタルで隙間なく施工されているということと、
プレハブ倉庫の開口部などから内部に雨水の侵入が
無いことが必要です。

もしこの2つの条件が守られてない場合、陸屋根の
防水面のプレハブ部分に四角い穴があいている
ことと同じことになります。

屋上の防水工事には一般的には工事保証が
付けられますが、このように全面的な防水施工が
出来ないケースや部分的にイレギュラーな施工
となる場合には、保証対象外となるので後々の
防水性能に不安が残ります。

出来れば10～20年に一度の防水改修をする際は、
完全な一体防水施工が出来る状態が望ましいでしょう。

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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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