防水改修工事の基本的な考え方①

陸屋根構造の防水改修工事の工法選択の考え方

鉄筋コンクリートや鉄骨建物の屋根防水改修を
する場合、工事仕様の判断はとても悩ましい問題です。

一般的な基本的な考え方としては、国交省の
「公共改修工事標準仕様書」に準じて仕様選択を
することが正しいとされております。

しかし実際の現場ではその仕様書通りでは
不十分なことも多々あります。
この「公共改修工事標準仕様書」は基本セオリーな
考え方ではありますが万能ではありません。

建物の築年数や維持管理、何度目の防水改修なのかに
よっても判断が異なるのです。
様々な状況下において、基本的な改修工法選択の考え方があります。

露出工法と押え工法のどちらか

選択が分かれる一つの目安は、新築時の防水仕様が
露出工法又は押え工法のどちらであるかになります。

露出工法では一般的な防水施工としている場合と
簡易型防水としている場合の2パターンがあり、
改修工事ではどちらの場合でも完全な防水施工をします。

鉄筋コンクリート建物の8割以上で使われている
アスファルト防水押え工法の場合は、押えコン下の
防水層の防水性能がまだ維持されているので、
改修防水仕様では通気緩衝工法とします。

仮に密着工法とした場合には押えコン下の防水層と
改修防水層の間の水分の逃げ場がなくなり、内部の
水分により改修防水層が剥離し膨れが発生する可能性があります。

膨れの直接的な原因は水分が太陽熱により気化し膨張することです。

ウレタン製の防水層なら弾力伸縮性があり亀裂が
入る訳ではないので、何ら問題はないと考えている方もおられます。
ところが膨れについては少しであっても
大きな問題として考える必要があります。

それは、膨れの初期段階では防水層が切れることは
ありませんが、膨れ伸縮を繰り返すうちに弾力性が
低下して最終的には膨らんだ部分が切れて
取れてしまうからです。

防水層に数箇所の剥がれが出るとそこから水分が
出入りするので、他の部分には膨らみは出ませんが
穴が空けば防水層としての役割がなくなります。

完全防水施工をするか簡易防水施工でよいかの
判断は下階が部屋であるか外部であるかの違いによります。
ただし近年では下階が外部の庇であっても、
簡易防水ではなく完全防水をする必要があります。

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埼玉県育ち
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
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そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

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