耐震基準に適合していない建物①

耐震基準に適合していない建物

日本の木造建物で耐震基準に適合していない
建物について詳しく解説します。

日本木造住宅補強事業者協同組合の調査によると、
日本全国の木造建物の89％が耐震基準に
適合していない建物となっています。

対象家屋は　昭和25年～平成12年5月までに
着工した木造在来工法2階建て建物です。
一般的に知られている耐震基準の改正は、
昭和56年6月1日の建築基準法改正だと思って
おられる方が殆どだと思います。

それ以降の建物については新耐震基準に
適合した建物であるという認識です。
ところが昭和56年6月以降の新耐震建物でも、
震度6強の地震が来ると倒壊の恐れがあるのです。

調査対象にならなかった建物との違いとは？

では調査対象にならなかった平成12年5月以降の建物は、
それ以前と何が違うのでしょうか。

それは、
基礎・筋交いの接合方法・偏心率（建物バランス）の
3つが加えられている点です。

ということは、平成12年5月以前に建築され、
上記3つを考慮して建てていない又は建築後に
耐震補強工事をしていない建物は、現行の
耐震基準からみると倒壊する可能性があると言えます。

しかし実際に上記に該当する建物所有者に
このような話をしても、一定の理解は示すものの、
今まで大きな地震が来ても問題なかったからと
耐震補強の必要性を感じていない方が多いようです。

ところが過去に発生した大きな地震でも、初回の
地震で接合部が緩み、その後の2～3度の中規模の
地震で建物が倒壊した事例が数多くあります。
つまり建物は、地震の影響を蓄積し回数を
重ねるたびに弱くなっているのです。

大型地震に耐えられた建物だから今後も大丈夫と
安易に判断することは、楽観的な考え方であるとも
言えるでしょう。

大地震で被害が出ると地域行政が救助や支援を
行ってくれますが、これはあくまで被害が
発生した後のことです。

事前に耐震診断や耐震補強などをすることは
現状では民間会社が行っており、その重要性の
判断も個人レベルとなっています。いつかは
来る大地震に対し、ご自宅の耐震性を調べて
耐震補強を事前にすることをお勧めします。

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耐震基準に適合していない建物①
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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