外装リフォームプラン②

住宅リフォームを考える上で複数のプランを
検討するメリットについて解説します。

価格の安いプランと高いプラン

外壁塗装工事は住宅リフォームの中でも
100万円を超える高額な工事になるので、
どうしても金額的な部分に目が行きます。

けれども価格だけの判断では長期的にみると
かえってコストが高くなることもあります。
その理由としては、塗料の耐久性は10年～
20年程度と種類によっては2倍程度も違うからです。

当然2倍も長持ちする高耐久塗料の価格は、
半分程度の持ちの塗料と比べると5～6倍も
高価な材料となります。

この塗料価格だけを比較すると、2倍長持ちしても
価格が5～6倍もするなら10年程度の一般的な塗料で
良いと判断する方もおられます。

ところが実際の外壁塗装工事では塗料材以外の
作業手間のウエイトが高いので、仮に5～6倍高い
塗料を選んだとしても、全体工事は一般的塗料と
比べ2～3割程度の違いで済んでしまいます。

更に塗替えは予定時期より後にずれることも
多いので、耐久性の高い塗料を選ぶことで
建物の自然劣化からの影響も最小限と
することが可能となります。

また家の外装メンテナンスは外壁塗装だけ
ではなく、雨仕舞の要である屋根や開口部など
にも注意する必要があります。

特にサッシ周りやジョイント部に使用されている
シーリングもその一つで、塗料と同様に10～20年の
耐久性で種類により約2倍もの違いがあります。

価格についても外壁塗装と同様に高耐久シーリングは
一般的なものより高いですが、施工費をプラスすると
2～3割程度の違いで済むので、高耐久シーリング材を
使った方が絶対にお得になります。

他に屋根材を保護する塗料についても同様です。
屋根は外壁より太陽の紫外線の影響を多く
受けるので、傷みやすく劣化進行が早いです。

気づかずに放置しておくとスレート基材が
反ったり割れたりして、屋根材自体を交換する
葺き替えが必要となる場合もあります。
その為、塗装でカバーできる状態なら無機系の
高耐久塗料を使うことをお勧めします。

それは壁より劣化が早く最悪の場合は雨漏りに
進行することもあるので、何より事前に防ぐ
予防が大切になるからです。

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外装リフォームプラン②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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