外壁塗装リフォームで失敗する原因は雨漏りなどの防水対策と問題点とは！　　豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区・練馬区・足立区の外壁塗装や陸屋根防水リフォーム工事　

外壁塗装リフォームを考える
きっかけは様々ですが、
建物にとって命取りの
問題とは雨漏りです！

建物にとって絶対になってはいけない状態
は雨漏りです。

雨漏りはなぜ起きるのでしょうか？
現在の建物はさまざまな性能や機能が
備わっております。

それだけ機能が高くなってきているのに、
「雨漏りが直らない」
「雨漏りをどうにかしたいが、
建物を建てた工事会社が対応してくれない」

など、雨漏りで意外にも多くの皆様が
困っているというお話をよく聞きます。

私どもに外装メンテナンスのご相談に
来られるお客様の１０人中２人は
雨漏りに関するご相談です。

そして雨漏りは意外にも直りにくいということも
大きな悩みの問題となっています。
では雨漏りは何故発生するのでしょうか？

その原因は、
素材の選択ミス・施工ミス・劣化　
の３つです。

それぞれを詳しく見ていきましょう。

原因１：素材の選択ミス

建物を建てる際は建築基準法により
防火上の性能や耐震上の性能など
の基準はあるのですが、
実は防水性能に関する明確な基準
はありません。

建物は設計図に準じて建てることになりますが、
設計図には屋根や防水の工法までの
指定はあります。

雨漏り対策について明確な記載が
ない場合もあります。

実は最終的に素材に関する
選択が難しいので、時には
素材選択をミスしている会社も多いのです。

その為、
防水に関しては施工会社の防水対策素材の
選択に左右されてしまう側面があるのです。

原因２：施工ミス

使用素材や設計上の納まりには問題は無いが、
実際の施工時の職人さんの手順に問題
があり、雨漏りに至るケースがあります。

設計上は適正でも、
作業の中での取付けミスも実際には起こります。

それらのケースのほとんどで原因１の場合と同様に、
建物が完成してから比較的短期間で
雨漏りが発生しています。

またこのようなケースでは一部分に症状が
発生すると同様に他の箇所も今後雨漏りに
繋がる可能性があります。

職人さんはプロだけど常に何万種類の建物を
相手にしているので実は手順のミスや
設置不良を起こすことがあります。

そしてそれが、
起こると簡単に短期間に雨漏りが
発生してしまいます。

プロに任せていれば大丈夫と思っている
でしょうが正しい業者に任せないと
簡単に施工ミスが起きてしまいます。

原因３：劣化

3つ目は劣化になります。
 建物の建材には寿命がありどうしても
経年による劣化により年数とともに
少しずつ傷んでいきます。

 建物には防水性能を保つ為の防水材が
要所に使用されておりますが、
当初の防水保証は10年程度が一般的です。

建物を建てた当初はなんら問題が
ないにも関わらず、年数に伴って生じる雨漏りが、
この防水建材の劣化によるものになります。

但し、
過去に原因2のような雨漏りがあった場合には
同じ関連性があることが多く、
施工の納まりを再検討する必要があります。

また建物にもさまざまな種類の構造建物があり、
木造住宅のモルタル造の場合、
サイディング造の場合、または非木造住宅である

鉄骨造や鉄筋コンクリート構造の
建物の場合においても、その防水に関する
納まりが違ってきますので要注意です。

いずれにしても雨漏りには
全て原因があります。
その原因を明確に調査した上で
直す対策を考えなければ、的確な修理を
することが出来ません。

そして雨漏りは以外も直りにくいということと
何よりも難しいことが大きな問題となっています。

ですが、
私のところでは難解な漏水の原因究明をする
工事を得意としています。

建物が命取りにならないよう事前に
雨漏りしないような防水対策を
しておくことが大切です。

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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
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