ビル・マンションの陸屋根防水リフォームで雨漏りを一発解消する方法とは！

陸屋根防水の耐久性について詳しく説明します。

屋上の陸屋根防水の種類は様々ありますが、
新築時では大きく３つの種類に分かれます。

・アスファルト防水
（露出又は押えコンクリート）
鉄筋コンクリート建物や重量鉄骨建物の
中規模以上の建物の９割以上が
このアスファルト防水を使用しています。

アスファルト防水はとても信頼性が高く
新築時では多くの建物で利用されていますが、

改修リフォーム工事においては工事も
大がかりになる為使われません。

・シート防水
鉄骨構造建物で多く利用されており、
特にハウスメーカーが建てた
軽量鉄骨構造建物のほとんどが
このシート防水を使用しています。

種類としてはゴムシート系と
塩ビシート系に分かれます。

特性としては軽量であるということと
施工性が良いことが特徴になりますが、
耐久年数と過ぎると全面撤去をしてから
次の改修防水リフォームをすることになります。

・塗膜防水
鉄骨建物や木造建物のバルコニーなどに
使用されるケースが多く、種類としては
FRPやウレタン素材があります。

施工性は良いが耐久性が他の防水に比べると
やや少ないという特徴がありますが
メンテナンス性には優れているので近年、
改修工事などでよく使用されるように
なりました。

防水リフォーム改修工事では、
以上のような新築時に行われている
防水素材の特性と状態を吟味した上で
防水仕様を判断決定することが大切です。

それと必ずしも新築工事時点で
採用されていた防水仕様を改修工事で
行う必要性はありませんのでご注意ください。

新築当時と現在では技術の進歩で
防水素材も進化しています。

新築当時はスタンダードに使用されていた
素材よりも耐久性の強い防水材料が
一般的に使用されていたり、
時代に合わせた防水リフォームが
求められています。