屋上陸屋根の配管や機器の基礎など障害物が防水リフォームに与える危険性

絶対にやってはダメな屋上防水とは
陸屋根にある様々な障害物が
屋根の防水リフォームに与える注意点について
詳しく解説します。

鉄筋コンクリート建物などの陸屋根には
防水施工がされていますが、実際には
様々な配管や機器の基礎などがあります。

その箇所の中でも配管類を取り出す
小屋（ハト小屋）が
とても雨漏りリスクの高い箇所です。

このハト小屋と呼ばれている配管を
取り出しているスペースは、
鉄筋コンクリート建物の給排水管や
設備機器の冷媒配管など下階の
パイプ配管シャフトの
上部に設置されています。

その為意外とスペースが狭く、
コンクリート躯体施工をする際、
型枠組立や解体作業する場合も施工が難しいです。

配管作業をする上でもハト小屋スペースの
躯体施工は何度かに分けてコンクリート成型を
するので、躯体の継ぎ目も多くなるため
ハト小屋全体の防水施工が大切になります。

またハト小屋には様々な配管類が
取り出されているので、その取り出し口を
シーリングなどでしっかりと防水処理を
することが大切です。

さらにその一時防水が劣化した際にダイレクトに
雨水が入らないように、配管を外部側に
勾配を付けて設置することが大切です。

新築時点において勾配が付けられて
いないようであれば、改修リフォーム工事の際に
外側へ勾配をとることが重要になります。

また2次防水の意味で、
配管取り出し口上部に
後付けで雨が直接当たらないように
水の切れる庇カバーを
付けることも有効です。

さらに配管の注意点として、配管自体に
保温材料やラッキングカバー
がされている場合は
そのカバー内部からハト屋内部に
雨水が入ってしまうこともあるので、

トレイ出し口近くのラッキングカバー下に
水抜き穴を開ければ、万が一カバー内部に
雨水が入ってしまってもハト小屋手前で
水抜きをすることが出来ます。

このように防水改修リフォームでは
屋上の様々な状態を考えて防水計画を
することが大切です。

屋上陸屋根の配管や機器の基礎など障害物が防水リフォームに与える危険性
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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