雨漏りしてる屋上ルーフバルコニー防水やドレンでやってはダメな工事とは！

屋上防水は何で定期的な点検とメンテナンスが
必要なのでしょうか？
その必要性を詳しくご説明します。

屋上防水の定期点検

屋根の防水は定期的に点検をしないと
突然雨漏りがしてから慌てて防水工事を
することになってしまいます。

雨漏りがする前に防水工事をするべきか
多くの 皆様から良く質問を受けますが、

実はそのお話しの前にお伝えしなければ
ならないことがあります。

それは、
多くの皆様が屋上防水は
定期的なメンテナンスが必要であることを
知らないのです。

正確には教えられていないということなんです。

屋根のメンテナンス

建物を建てた工事会社さんが、
工事が完了した時に、

「今後この建物はどうゆう時期になったら、
メンテナンスが必要になります」
という説明を何もしていないことに問題が
あります。

皆様に
「定期的にメンテナンスが必要なことは
知っていましたか？」とお聞きすると、

ほとんどの方が
「知らなかった」と答えられる
のにも驚きます。

さらに定期的にメンテナンスをすることで
本来の防水素材の寿命も長くなることも
事実です。

防水改修工事費用

改修工事をする際の費用も、
定期のメンテナンスをしていることで
軽減することが出来ることも当然
知らされておりません。

そもそも建てた建築会社さんが
すでに倒産や廃業などをして存在しない
場合などもありますから、

相談しようにも出来なかったというケースも
あるようです。

建物の屋根防水はとても大切です。
屋根防水は雨から建物を守っているからです。

気づかない身に見えない雨漏り

もし防水の性能が下がってしまうと、
知らないうちに建物に水分が侵入して
しまいます。

 室内からの雨漏りに気が付いて、
すぐに修理することが出来れば
その被害は最少減にとどまりますが、

 運悪く気付かなければ長期にわたり
建物に水分が侵入し続けることになり、

 建物の劣化を早めてしまうことになり
最悪の場合は構造部が腐ってしまいます。

それでは
建物にとって大切なことは何でしょうか？

定期メンテナンスの重要性

「定期的な点検とメンテナンスを
する重要性を知る」
と言うことになります。

もし定期的な点検とメンテを忘れていたならば、
気が付いた時点で行うということです。

よく「費用が掛かるので、、、」と思われる方も
いますが、定期的な点検とメンテナンスをせずに
防水の劣化を放置している方が
その防水工事にかかる費用は高くなります。

それよりも建物に与える悪影響の方に
多大なリスクが発生します。

是非、
多くの方々に防水メンテナンスの重要性を
知ってほしいと思います。

その重要性をしっかりお伝えすることも
私たち専門技術者の重要な仕事であると
思います。

鉄筋コンクリート構造、
鉄骨構造など造建物の寿命は約60年と
言われております。

しかし防水メンテナンスへの対応によっては、
建物の寿命が短くなったり、長くなったりします。
その違いは「防水リフォーム工事」になります。