2回目の屋上防水の不具合と対処方法の注意点と絶対にやってはダメなこと

2回目の陸屋根防水の注意点や不具合が
発生している場合の対処方法について
詳しく解説します。

鉄筋コンクリート建物や鉄骨構造建物の
屋上防水は経年に伴いメンテナンス
防水リフォームをすることになります。

建物によってもどの程度の築年数になったら
防水リフォームしているかは様々で、
建物の所有者さんも防水リフォームをする
時期や基準を明確には理解していないでしょう。

一般的には新築時の防水の持ちの期間や
保証期間を一つの目安にしております。

・アスファルト防水押え工法では約15～18年程度

・アスファルト防水露出工法では約13～15年程度

・シート防水露出工法では約10～13年程度

上記の年数はあくまで目安で、その期間を
過ぎると雨漏りの危険性が更に高まります。

2回の防水リフォームは1回目の防水リフォーム工事後、
約10年後が目安になります。

一般的には露出タイプの塗膜型防水で
施工することが多く、その構造としては
主防水材を2層塗り＋トップコート塗布が多いです。

トップコートの耐久性の違いもありますが、
防水取材の劣化を考えると10年という年月が
次の防水リフォームを検討する時期になります。

そして2回目の防水リフォームでは初回の
防水リフォームの施工状況を判断することが重要です。

建物は10年も経つと劣化による不具合なのか
施工に問題があって不具合が発生しているのかの
判断がつきにくくなります。

露出型防水は防水表面を目視で確認ができるので、
亀裂や膨れがあれば直接確認をすることが出来ます。

2回目の防水リフォーム工事では、
1回目の防水リフォームで正しい下地処理が
されているのか表面の不具合から判断し、
問題なければ直接2回目の防水をその上に
塗ることが出来ます。

もし適正な下地処理をしていなければ、
1回目の防水層を撤去して始めから防水の
下地処理を行う必要があります。

掛かる費用も撤去＋下地処理分で割高になります。

それだけ初回の防水リフォームは大切で、
価格だけで判断をしたために2回目の
防水リフォームを一からやり直す、
割高な防水工事にならないように慎重に
判断することが大切です。

初めての防水リフォームを検討する際は
建築の専門家に一度相談することをお勧めします。

2回目の屋上防水の不具合と対処方法の注意点と絶対にやってはダメなこと
 についてもっと詳しい情報を知りたい方は
「絶対失敗しないリフォーム」メール講座
のご登録すると解りやすく簡単に知ることが出来ます。

意外にも知られていないリフォームのウラ話

多くの人がリフォームに失敗してしまう理由とは！

知らなったでは済まない相次ぐトラブルになる原因

「リフォームが簡単に学べるメルマガ」

知らないと失敗する可能性もあるリフォームの実態

リフォームをする前に知るべき知識はこれだ！

もうリフォームで絶対に失敗してほしくないのです！

多くに人がリフォームに失敗してしまうのでしょうか？

この「リフォームのメルマガ」で

誰でも簡単にリフォームの知識を身に付けることができます。

・住宅のリフォーム

・ビル・マンションのリフォーム

・外壁塗装リフォーム

・防水工事リフォーム

リフォームの知識が日本一わかりやすく簡単に学べる「メルマガ」です。

この「メルマガ」でリフォームに関する不安が解決できます。

メルマガの内容は

・知らないと失敗する可能性もあるリフォームの実態

・失敗しないリフォーム会社を選ぶ方法とは？

・知らなったでは済まない相次ぐトラブルになる原因

・一番効率よくリフォームをするタイミングとは？

・意外にも知られていないリフォームのウラ話

・リフォーム工事で一番大切な事とは？

・リフォームで絶対にやってはいけない事とは？

・建物にとって命取りの問題とは雨漏りです！

以上の８つを簡単に学ぶことができます。

今すぐ

リフォームが簡単に学べるメルマガ

１０秒 カンタン入力！！

お名前とメールアドレスを入力するだけ

無料でリフォームの知識が得れる

メルマガの登録はこちら↓↓

【登録特典】

「絶対に失敗しないリフォームの教科書」

PDF（全３６ページ）無料プレゼント

たとえば

・タイル貼りのお風呂が寒いのでユニットバスに交換したい

・窓サッシが古く重いので、ペアガラスサッシに交換したい

・床がきしむので貼り替えたい

・外壁にひび割ているので修復も含む外壁塗装をしたい。

・雨漏りがしているので屋根を葺き替えたい

・古い和式トイレから洋式トイレに変えたい

リフォームを考えると不明点や不安や問題点は付きものですが

その問題解決をする答えがこのリフォームが簡単に学べるメルマガにあります。

是非このメルマガでリフォームに関する知識を身に付けください。

【登録特典】

「絶対に失敗しないリフォームの教科書」

 PDF（全３６ページ）無料プレゼント

※PDFは返信メールでお送りしますのですぐに見る事ができます。

・失敗しないリフォーム会社の選び方とは？

・一番安く済むリフォームのタイミングとは？

・リフォーム工事でもっとも大切な事とは？

・リフォームで絶対にやってはいけない事とは？

・建物にとって命取りの問題とは雨漏りです！

・リフォームの対処方法を間違えると大変な事になる。

・新築よりリフォーム工事が難しいって本当ですか？

・多くの人がリフォームに失敗する理由とは？

以上の8つがこの無料特典FDF「絶対に失敗しないリフォームの教科書」ですぐ簡単に知ることができます。

 「リフォームが簡単に学べるメルマガ 」には、 

一級建築士 大塚義久が 長年のリフォームの経験から 

本当のリフォームの知識を簡単にお伝えいたします。 

リフォームを考えている方にとって確実に役立つ情報を得ことが出来るでしょう。

業界30年の一級建築士が教える絶対失敗しない
リフォームの知識が学べる「メルマガ」でリフォームに関する不安を解消して下さい。

無料でリフォームの情報が得られる

メルマガ登録はこちら ↓↓

もうリフォームで失敗してほしくないのです！

このメルマガを通じて、
リフォームを考えている多くの皆様に、
リフォームに関する不安や問題解決を
してもらうことを目的としています。

リフォームを考えるきっかけは
人それぞれだと思いますが、
多くの方々が見落としがちな事があります。

それは、
リフォームを考えた初めの段階や
考える前の時点でもう少し詳しい
知識を持っていれば、様々な選択肢
からリフォームを選ぶことが出来た
かも知れません。

ですが、
狭い視野で考えてしまうと目的は
はっきりしていても
その方法が限られてしまうのです。

それは実際にはその知識を得る
「機会がない」
「情報がない」
「時間がない」
ことが問題ではないでしょうか。

必要なことはわかっているが、
どうすれば知識を得ることが出来るのか
調べようがないということです。

そこで
絶対失敗しないリフォームメール講座
を登録するだけで毎日リフォームの
知識を日本一、
簡単に得ることができます。

一級建築士 大塚義久の自己紹介

初めまして
絶対失敗しないリフォームの
知識が学べる「メルマガ」の
大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
リフォームの知識をもっと知ってほしい
誰でも簡単にリフォームの知識が学べる

リフォームのことをもっと知りたい
方々のために建築リフォームの事業
として株式会社スマイルユウ 

　登録特典

「一級建築士が教える、絶対失敗しない
リフォームの教科書」PDF（全36ページ）
を無料プレゼントしております。

※PDFは返信メールでお送りしますので
　すぐに見る事ができます。

この教科書（PDF全36ページ）には、
業界30年以上の経験がある
一級建築士 大塚義久が
誰でも簡単にリフォームの知識が
身に付けられる

今まで全くリフォームの知識が
ない方でも
日本一わかりやすくお伝えしてまいります！ 

単なるリフォームでも、
ありふれた情報ではなく

「一級建築士」大塚義久が
長年の多くの経験を積み重ねた
本当のリフォームで失敗しない知識
をお伝えいたします！

実際のリフォームをする前に、
皆様に是非知ってほしい内容を
お伝えしております。

実際にリフォームを考えると
さまざまの不安と問題点が
解決出来きます。 

是非、
業界30年の一級建築士が教える
絶対失敗しないリフォームの知識が学べる

「メルマガ」で

リフォームに関する不安を解消
して下さい。
メルマガを受講された多くの
皆様からメルマガを読んで
よかったと喜んで頂いております。

このメルマガを受講された多くの皆様からの喜びの声

東京都　佐久さん

スマイルユウの絶対失敗しない
リフォームメルマガに登録して
金額面だけでなく具体的な商品の
特性や性能などを挙げられて

耐用年数なども学べた。
メルマガに登録して良かった。

■東京都　西沢さん

大塚さんは建物の構造や現場の
知識も豊富で

絶対失敗しないリフォームメルマガ
では具体的なリフォーム事例の話が
聞けて、リフォームについてわかり
やすく学ぶ事が出来た。

メルマガに気軽に申し込んでよかった。

■東京都　高橋さん

絶対失敗しないリフォームメルマガ
に登録しリフォームに関する不安と
問題点を解決できた。

リフォームメルマガに迷わずに
登録して詳しい知識が得られた
ので大正解だった。

■東京都　関川さん

古い家なので耐震に関する不安が
あったが古い建物でも耐震補強が
出来る事がわかり、

簡単に学べるリフォームメルマガ
に登録して安心と安全を手に
入れたように思いました。

■東京都　Oさん

雨漏れがするようになり外装工事
をする時期だと感じたが不明な
ところが多く不安を感じ

絶対失敗しないリフォームメルマガ
に登録解りやすい実例から簡単に
リフォームが学べて外装リフォーム
の不安が解消できた。

■東京都　Tさん

築20年を超えて外装のメンテナンス
を考えているときにリフォームが
学べるメルマガを発見

このメルマガ登録をきっかけに
リフォームを決断

その後リフォームを進める上で
メルマガで学んだ内容がとても
役にたって良かった。

■東京都　Hさん

台所のレンジフードの交換と
ガスコンロの交換を検討していた
がリフォーム会社へ相談すると
キッチンや他の部分の交換も強引に勧められて

リフォーム会社に不安を感じた時
にこのメルマガを発見し登録した、
日々送られてくるメルマガで
正しいリフォームに対する考え方が学べた。

メルマガでリフォームのことが
簡単に学べて不安が解消できた。

■東京都　Yさん

建物全体のメンテナンスを考えて
外壁の傷みと雨漏れが気にがり
失敗しないリフォームメルマガで
知識を得ようと登録

サッシ廻りのシーリングの重要性
やタイル目地のシーリングが
劣化してることもわかり

対処方法も理解できたので
外装リフォームをすることを決断できた。

■東京都　Oさん

新築から初めての外壁リフォーム
クラックをきれいに補修したかった。

偶然にも簡単にリフォームが学べる
メルマガに登録した。

初めは軽いきもちで登録をした
メルマガだったがリフォームが
詳しく簡単に解説されているので
安心をして外装リフォームを
することができた。

■東京都　Sさん

中古建物の購入を検討しているときに
このメルマガを見つけて登録した。

中古不動産は買ってから
リフォームをしなければならない
箇所があるという知識はあったが
リフォームに関する知識はゼロでした。

でもこのメルマガのおかげで簡単に
リフォームの全てが学べてよかった。

「一級建築士」大塚義久が
長年の多くの経験を積み重ねた
本当のリフォームで失敗しない知識を
簡単にリフォームが学べるメルマガで
日本一わかりやすくお伝えいたします！ 

 ※本当にリフォームに関することが簡単に学べますので登録してみてください。