鉄骨ALC建物窓回の雨漏は意外とアルミサッシのシーリングが原因？

スーパー台風や爆弾低気圧の大雨で
鉄骨ALC建物がなぜ雨漏りしやすいのか、
その原因について詳しく解説します。

鉄骨構造建物の外壁素材には、ALCといわれる
外壁建材が多く使用されています。

このALC外壁材は軽量気泡コンクリートで、
軽量で施工性が良いというメリットがある反面、
建物の構造上雨水が入りやすいというデメリットがあります。

具体的な箇所としては窓回りの開口部があります。

窓開口部にはアルミサッシがはめ込まれていて、
アルミサッシ枠とALCの間にはシーリングという
防水処理がしてあります。

そしてその内部の隙間にはモルタルが埋め込まれているので、
窓回りの雨仕舞いに関しては2重構造になっています。

でも実際にはその窓回りからの雨漏りの
事例がとても多く、本当に窓回りの防水構造が
保たれているのか疑問に思わざるを得ません。

その原因の一つとして考えられるのが、
鉄骨ALC建物に使用されているシーリングという
防水材の耐久性が弱いことです。

ALC建材の強度が弱いので、低モジュラスタイプと呼ばれる、
引っ張りに対する反発力が低い材料と使うように
ALC建材メーカーが推奨しているからです。

低モジュラスシーリングの質が悪いという訳では
ありませんが、シーリング材としては接着付着力や
耐久性も弱いので劣化しやすく、5年程度で
防水性能がなくなります。

一般的に建物の外壁塗装などの外装リフォームは
10年程度を目安としていますので、その間に
雨漏りをする可能性が高いということです。

鉄骨建物の所有者さんは木造建物よりも頑丈で
長持ちするという前提で建物を建てていますので、
まさか5年で建物の防水性能が低下するとは
夢にも思っていないのです。

建物を建築設計する立場の者が、もっと正しい
ALC建物の特性や情報をお伝えしていないことが
問題ではないでしょうか。

もしかすると建築設計をした方々もシーリングの
持ちや耐久性に関する知識が無かったのかもしれません。

10年を経過した鉄骨ALC建物の外装リフォームを
する場合には、正しい情報と、建築知識に詳しい
建築士などに相談してから工事を計画することをお勧めします。

鉄骨ALC建物窓回の雨漏は意外とアルミサッシのシーリングが原因
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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