陸屋根の防水改修工事で短期間に発生する不具合発生の原因とは！

防水改修工事後の不具合が発生する一番の
原因について詳しく解説します。

陸屋根の防水層の不具合

防水改修工事後に短期間で防水層に
不具合が発生することがあります。

本来であれば保証期間の最低５～１０年間程度は
ノーメンテナンスでも改修した防水層に膨れや
亀裂など発生することなく適正な状態が
保たれなければなりません。

ところが、多くの建物の屋上を調査すると
防水改修をしたにも関わらず2～3年程度で
不具合が起きている建物があります。

症状としては
・膨れ
・剥がれ
・亀裂
などがありますが、いずれの状態も
最終的には雨漏りの原因となります。

このような不具合の原因は、工法の選択ミスと
下地の未処理が原因です。

防水材料はメーカーが耐久性のテストなどを
行ってから販売しているので、材料自体の
品質は間違いない物です。

なぜ防水層に不具合が起きるのか

塗装工事であれば、よほどの施工不良がなければ
そう簡単に短期間で不具合が発生することはないのに、
防水改修工事では何故そのような不具合が
起きているのでしょうか。

それは建物の新築時の防水工法や防水施工を
している箇所によって仕様に様々な違いがあり、
防水改修をする工事会社が新築時の設計図面や
屋上の状態を見て正しい防水工法を
決定しなければなりません。

ところが中には、屋上の表面的な状態からのみ
判断をして誤った工法選択をし、下地を
未処理の状態で防水工事をしてしまうことに
問題があります。

一般のお客様からしたらプロに防水工事を
頼んだのに何故？当然そう思われるはずです。

ですが、厳しい言い方をすると工事会社の
選択ミス。
その工事会社を選んだお客様側にも責任があります。

工事会社も何社か見積もりを取って比較検討は
したはずにも関わらず、最終的な判断を
工事内容ではなく価格だけで決めてしまう
ことはちょっと危険です。

同じ工事内容か施工手順に違いは
ないかなどをしっかりと確認することが大切になります。

それだけ防水工事をする場合の業者選択は
難しいので、慎重にする必要があります。

防水改修工事は建物全体の建築知識も
必要になるので、工事会社を選ぶ際は様々な
視点から質問をしてその解答に納得が
得られる会社を選びましょう。

さらにもっと詳しく
防水改修工事で不具合発生の原因は①
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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