構造躯体や防水材が劣化して打ち継ぎ目地からの雨漏りする理由はコレ！

鉄筋コンクリート建物の打ち継ぎ目地からの
雨漏りの改修方法について詳しく解説します。

耐久性の強い鉄筋コンクリート構造の建物で
あっても、経年により様々な個所が老朽化するので
構造躯体や防水材が劣化し
雨漏りの原因となります。

その為、いくら耐久性が強い建物といえども
経年により傷んだ個所の定期的な修復が
必要になります。

実際に雨漏りをしている建物は、室内の壁や
天井から雨水が染み出して、初めて
雨漏りが解ります。

雨水の入口

この室内側は水の出口で内部側では雨漏りを
止める（直す）ことは出来ません。

必ず外部からの入口部分の防水処理が
必要になります。

散水テストなどで漏水調査をして、外部の
雨水の入口である原因を発見し、対処工事を行います。

ただし、古い建物の場合に良くあるのですが、
必ずしも雨水の入口の原因が一箇所ではない
場合があります。

原因が発見できた時点で調査を終了し、その個所の
防水対策を考えますが、一か所だけではないと
すると、その部分の防水工事をしても、
他の個所から雨漏りしてしまうので、
直っていないことになります。

足場を組み立てて屋根や外壁の防水処理を
した場合などは、また一から足場を
組み立てて調査や工事をすることになります。

古い建物の場合には、原因は一か所ではない
可能性を事前に考えて調査や工事を
することが大切になります。

雨漏りの原因

更には、経年劣化によるもの以外の
雨漏りをする原因についても考える必要があります。

例えば、斜めの壁や手摺の支柱など直接
防水面と関係のない個所から
侵入している場合もありますので、
調査においては外壁や屋根以外の部分も
疑ってみることが大切です。

このように雨漏りの原因は防水性能だけで
判断出来ない場合もあります。

建物はとても複雑に造られているので、古い建物の
改修工事を計画する場合には、建築士などの
建築の専門家の意見も一度は聞くと良いでしょう。

さらにもっと詳しく
打ち継ぎ目地からの雨漏り②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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