高齢化社会において都市住宅の耐震化で注意するべきこと３つ

都市の住宅を長寿命化にする目的について
詳しく解説します。

日本はあらゆる産業で世界を
リードする国となりました。
自動車、新幹線、コンピューター、都市整備、
生活家電機器など様々な分野でその実力を
発揮しております。

ところが、現在東京都では住宅の耐震化率を
2020年までに95％以上にしようという
プロジェクトがあります。

火災発生のリスクの高い地域

現在の住宅の耐震化率は3割程度で、
大地震が発生すると倒壊や地震の影響による
火災発生のリスクの高い地域が
存在するのです。

東京都ではこのような地域で地震発生時に
大きな災害とならないよう「不燃化特区」
として、古い木造建物の密集地域の
整備を進めております。

様々な分野で世界をリードしている日本ですが、
このように住宅については遅れている面があるのです。
後進国と比べれば進んでいますが、先進国である
他の諸外国と比べると建物の耐久年数や
居住スペースに関しては遅れをとっています。

今から50年前の高度成長期は質より量を
重視した時代であったので仕方ない部分も
ありますが、現在の日本は物が豊富で量より
質を求めるようになったので、
その進化が求められているのです。

日本人の平均寿命

日本人の平均寿命は男性が80才、
女性が87才と年々長寿になっています。
そしてこの50年で100才以上の高齢者が
300倍の5万人を超えています。

調査が始まった1963年時点では153人だった
100歳以上の高齢者が、今や5万人を超え
更に年々増え続けているのです。
当然、様々な高齢化対策が必要になります。

しかも少子化問題は依然解決の糸口が見えないまま、
高齢化と人口減少が大きな社会問題
となっています。

私たち住宅産業で仕事をする企業として
今何ができるのかを真剣に考えると、
人が生きていく上で重要な住宅を如何に
長寿命化にすることが必要です。

一般的な木造住宅の寿命は30年といわれて
いますが、まずは諸外国並の50～60年程度
までは必要になるでしょう。

木造建物だからといって、主要な構造部である
土台や柱は腐ってしまうという考え方を
変える必要もあるでしょう。

単純に耐水性と耐久性の強い外装素材を
使うことでこの問題は解決するように思われますが、
実は最も大切なことは定期点検や
メンテナンスなのです。

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インフラの長寿命化②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

 建築の経験を生かして多くの人に
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