公共建築改修工事標準仕様書の躯体補修をしない外壁塗装は長持ちしない理由

知らなかったでは済まされない

鉄筋コンクリート建物の改修工事をする際の
基本仕様について詳しく解説します。

鉄筋コンクリート構造建物の屋根や外壁の
塗替え工事をする場合、新築時の工事と
改修工事では全く違う作業や工法が必要とされます。

公共建築改修工事標準仕様書

外壁改修工事においては「躯体補修」という
新築時点では発生しない工事が必要で、
築後10年以上経過した建物の改修工事をする場合には
必ず行い、その工法や仕様は
「公共建築改修工事標準仕様書」に全て明記されており、
改修工事に必要な建材類を販売している
メーカーや民間工事の施工も全て、
この公共建築改修工事標準仕様書に
準じて製造され施工手順が決められています。

公共建築改修工事標準仕様書の
「４章 外壁改修工事」では
コンクリート打放し仕上げ外壁，
モルタル塗り仕上げ外壁，
タイル張り仕上げ外壁
及び塗り仕上げ外壁のひび割れ部，
欠損部及び浮き部の補修並びに仕上げの改修を
行う工事に適用しており、基本要求品質や施工一般、
外壁改修工法の種類、外壁改修塗装仕上げの
種類など、詳細に記載されています。

更には、改修工事に使用とされる材料や
その工法別使用材料、現在の外壁仕上げの
種類別に対応する工法に至る、
ありとあらゆる事まで記載されているので
確認することができます。

ただし、公共建築改修工事標準仕様書は
公共工事を行う工事会社や工事技術者だけが
公共工事をする際に応じ、その内容に準じた
対応が必要とされているので注意が必要です。

絶対に必要な情報を知らない方が多い

この仕様書は改修工事仕様の基本になるので
鉄筋コンクリート建物や鉄骨構造建物であれば
絶対に必要な情報となります。

ところが、一般的に塗装工事や防水工事を専門に
扱う工事会社であっても、この改修工事の基本を
知らない方が多いのです。

それは、私が建築士という建築の専門家として
改修工事を必要とする建物を数々見る中で、過去に
行っている建物の改修履歴の現状から判断すると、
適正な工法や材用を用いて改修工事を行っている建物が
半分にも満たないからです。

では実際に、そのような適正な工法や材料で
改修工事をしていない建物はどのようになるのかというと、
長持ちしないのです。

つまりは、ムダな工事を繰り返す状況が続き、
結果的には建物に良くないだけではなく、
長期的にみると建物維持をする為に膨大な
ムダなお金が掛かっていることになるのです。

改修工事を検討する際には
「公共建築改修工事標準仕様書」について
触れてみることも重要です。

公共建築改修工事標準仕様書の躯体補修をしない外壁塗装は長持ちしない
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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