外装工事と屋根防水工事の同時に工事する場合のデメリット３つ

豊島区・板橋区・文京区・新宿区の屋根防水工事と外装工事の時期とタイミングに
ついて詳しく解説します。

屋根と外壁の改修工事にはとても大きな
お金がかかるので、時期とタイミングについては
悩むところだと思います。

多くのお客様のお話を伺うと、同時に工事を
行った方がいいのはわかっているが、
費用的な面で時期を分けて
考える方もいらっしゃいます。

実は双方の改修工事の時期は単に工事の
効率を考えて同時にということではなく、
実際の外壁塗装材料や屋根防水材料の
耐久性から判断することが正しい考え方になります。

初回の改修工事の時期は一般的に12～15年後の
期間内にするケースがほとんどで、外壁屋根とも
ほぼ同時期と考えてよいでしょう。

外壁と屋根の改修工事

ところが初回の改修工事の仕様や材質の
違いによっては、外壁と屋根の改修工事の
時期タイミングがずれてくることもあります。

現在各メーカーが販売している屋根防水や
外壁塗装の耐久性も様々で、そのランクに
よって価格も違うので、材料を選ぶ際には
耐久性や持ちの期間も合わせた材料を
使うことをお勧めします。

同時施工をするために

更に外壁塗装材は塗料以外にも塗装工事と
同時施工することが多いシーリング工事もあり、
高耐久なフッ素やムキ塗料を選ぶ場合には
耐久性が15年～20年が目安となるので、
シーリングについても同様に15年以上は
長持ちする高耐久材料を使うことをお勧めします。

また屋根の改修工事で多く利用されている
ウレタン防水などのトップコートにも、
5年を過ぎたら塗り替えが必要なアクリル系
トップコートや、10年間メンテ不要の
耐久性の強いフッ素トップコートなどあります。

屋根防水の場合は外壁塗料と比べると同じ
高耐久なフッ素コートでも10年が限界で、
その時期を過ぎると防水メンテナンスが
必要となります。

屋根は水平面になり外壁面と比べると日照時間が
長いので、太陽の紫外線や熱の影響を多く
受けることになるからです。

以上のことから、完全にその時期タイミングが
同時期になることはできなくても、極力耐久性の
近い材料を利用して同じ時期に工事をすることを
あらためてお勧めします。

少し早いタイミングになる場合でも、痛みが
進む前に改修工事を行うメリットは十分にあるでしょう。

さらにもっと詳しく
外装工事と屋根防水工事のタイミング②
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初めまして
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
すること
２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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