日本の人口減少と対象的なマンションストック数が増加するワケ

日本の総人口の減少が加速している原因に
ついて詳しく解説します。

 

厚生労働省の発表によると今後50年間で
30%もの人口が減少する予測
発表されました。
日本の平均寿命は男性が80.75歳と女性が
86.99歳と伸びております。

高齢者の割合

現在の年齢割合別の人口比率を見ても65歳以上の
高齢者の割合が26.7%と過去最高で、
今後更に増加する傾向にあります。

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全体の人口は減り続け高齢者割合が増える状態は、
国の収入と支出のバランスから考えると
更に収支が悪くなることは明らかです。

 

現在の日本経済が人口増加と平行して成長を
遂げてきた経過をみれば、2010年の人口ピークに
熟成した経済が徐々に低下して行くことは
避けられないでしょう。

 

簡単に言えば消費者が減ることで供給過剰
状態となるので、物が今までほど売れなくなる
ということです。
この減少は全ての業界で考えられることで、
生活の拠点である住宅産業だけではなく、
家電や車など生活に関わる全ての分野に
影響があるでしょう。

 

今後50年での約30%の人口減少が過去の
いつの年代の人口と同じかというと、今から
約50年前が現在の人口より30%少ない状態でした。

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一つだけ需要が増えている分野がある

50年前と言えば昭和40年前後の経済成長を
していた時代で、ちょうどマンション建築が
一般的に造られ始めた年代です。

 

全ての業界で需要や消費が減少する中で、一つだけ
その影響を受けずに需要が増え供給側が
足りていない分野があります。

 

それは、昭和40年代前半の高度成長期から
造りはじめ現在でもそのストック数が増え続けている、
鉄筋コンクリート構造建物の
マンション
に関することです。

 

寿命が60年と長い建築物を作った副産物として、
それらを維持する為に必要な改修メンテナンスが
不可欠なのです。

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マンションのストック数は現在も増え続けており、
現在改修工事をしている建物のほとんどが
築25年以上の古い建物です。
それらの建物もまだ60年の寿命を迎えていないので
今後更に何度かの改修工事が必要となります。

 

このような建物の改修メンテナンスをする宿命を
背負った私たち建築の仕事をする者達が、
責任をもって工事をする必要があります。

 

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大塚義久です
 

 ootuka

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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20歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、
無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断
夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
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