鉄筋コンクリート建物の外壁改修と陸屋根防水の浮きクラック処理方法３つ

ビルやマンションの外壁改修工事と陸屋根防水工事の
関係を詳しく解説します。

外壁の浮きやクラックの原因とは

改修工事を必要としている鉄筋コンクリートや鉄骨建物の
外壁の症状は、一般的な木造建物と違い外壁の浮きや
クラックなどが発生し、その原因が経年劣化により
自然発生したものか、構造的なことが原因かの
2通りに分かれます。

どちらの場合においても躯体補修工事を行ってから
外壁改修工事をする必要があり、それらの症状に
応じた適正な対処が必要となります。

浮き補修

ステンレスピン併用エポキシ樹脂注入工事で、
躯体とモルタルやタイルなどが躯体コンクリートと
浮いている場合に密着させるために行う工事です。
エポキシ樹脂だけではなく、ステンレスピンを
併用することで密着強度を高めることが出来ます。

クラック補修

Uカット＆シーリング工事で、表面的な防水処理だけではな
く構造躯体の動きにより発生したクラックに対する追随もあり、
継続する動きへの再発生防止の役目にもなります。
シーリング処理後には凹凸部の窪みを埋めて
パターン付けをすることで、処理跡を眼立たなくして
仕上げ壁として整える作業も必要となります。

爆裂補修

爆裂はクラックより雨水がしみ込み内部の鉄筋や
鉄部が錆びることで、それらが膨張しコンクリート躯体を
押し割る現象です。
処理方法としては爆裂部を斫り取って内部の鉄筋等の
錆落とし＆防錆処理をしてから、
カチオンモルタル塗布+樹脂モルタル成形を行います。

以上の3つは基本的なコンクリート躯体の
補修方法となりますが、他にも状態に応じた
躯体補修が必要となります。

鉄筋コンクリート建物の構造躯体の保護という
観点から見ると、外壁も屋根も経年劣化による
雨水の侵入に関してはどちらもその重要性や
建物に与える影響は同等と考えるべきです。

補修工事が必要だと気づいたきっかけは外壁か
屋根のどちらかになりますが、改修工事は
同じタイミングですることをお勧めします。

さらにもっと詳しく
鉄筋コンクリート建物の外壁改修と陸屋根防水②
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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