鉄骨構造建物の傾斜柱の防水対策とやってはダメな補修工事とは

意外にも知られていない
高さ制限によるセットバックした柱の防水性能と
雨漏り修理の失敗の原因について
 詳しく解説します。

雨漏りリスクが高い個所

鉄骨建物など上階部の柱が高さ制限により
斜めになっている部分は、垂直面と比べると
雨漏りリスクが高い個所になります。

鉄骨建物の柱部では仕上げが塗装の場合とタイル貼の
場合がありますが、いずれの場合も下地モルタル塗り
をした上に仕上げ工事を行います。

傾斜部は勾配の状態にもよりますが、何等かの
防水処理が必要となります。防水モルタル塗りなどの
簡易防水をするケースもあります。

その場合は経年によるクラックや浮きや剥離などにより
防水性能が低下していきます。
セットバックしている傾斜柱周辺にルーフバルコニーが
設置されている場合は、更にバルコニーの屋根防水とも
取り合いがあるので雨漏りするリスクが高くなります。

壁や柱の傾斜部はしっかりした防水施工をした上に
下地処理をして、仕上げの塗装やタイル貼りをする必要があります。

何故かというと傾斜している柱の場合、新築時の
施工方法や防水処理に関する考え方によっては、
表面的には何ら異常が見られなくとも雨水が簡単に
侵入してしまうことがあるからです。

侵入した雨水の行くところとは

鉄骨部分まで入った雨水はその表面を伝わって
デッキスラブや梁まで流れ込み、下階の壁や天井に
雨漏りが発生します。

このような状況になった場合の修理方法としては、
雨漏りしている階の上階の床や壁柱などの
補修工事が一般的には行われます。

しかしその原因が傾斜している壁や柱からの場合には、
その部分をある程度広い範囲で全面的な防水施工を
する必要があるのです。
つまり、部分的な補修工事では完全に直すことが出来ないからです。

実際に部分補修を繰り返し行っているにも
関わらず、何年もの間雨漏りが直らずに困っている方もいます。

新築時の建物防水が悪いことと、適正な改修工事が
されなかったことの両方が原因です。
このような場合は根本的な部分と併せて防水工法や
範囲を検討する必要があります。

特に近年よく利用されている45二丁タイルは厚みが
5ｍｍと薄く、目地幅も小さい為浮きやひび割れや
はく離の可能性が高いので、改修工事をする場合には
全面的に何等かの対策が必要となります。

さらにもっと詳しく
傾斜柱の防水性能①
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大塚義久です 

埼玉県育ち
建築の仕事を通じて多くの人を幸せに
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２０歳の時に建物を造るという
あこがれと挑戦を決意建設会社に
就職するも、無力な自分に気づき挫折

そこで、誰にも負けない建築の専門家に
なろうと決断夢が叶って建築の専門家
「一級建築士」になる
そして独立後に人生のどん底を経験

しかし、一人のリフォームで失敗を
してしまった方との出合いで建築の専門家
になろうと決断した日のことと、
誰にも負けない建築の専門家であることを思い出し

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